施工单位在进行BIM模型建立时，有以下两种方式。一种是直接应用设计阶段的BIM模型，若设计单位采用BIM技术进行建筑物的设计，就可以利用设计阶段的BIM模型进行施工阶段的成本控制，这种方式避免了项目建设过程中的重复建模，施工单位不需要浪费大量的人力、物力进行重复建模，节约了资源，提高了成本控制水平。需要注意的是，若设计阶段的BIM软件和施工阶段的BIM软件是不同的软件厂商，由于不同软件厂商的软件具有不同的特性，数据格式不统一，故其成本控制的数据流通需要在不同软件之间通过数据接口来实现。另一种是利用二维图纸重新建立模型，若设计单位由于自身的实力限制未采用BIM技术对建筑物进行设计，则可以利用二维图纸的绘制规律，使用算量软件快速建立BIM模型。目前，由于设计单位应用BIM技术进行三维设计的水平较低，使得第二种方式建立BIM模型相对较常用，但随着BIM技术的迅速发展，直接利用设计阶段BIM模型进行快速建模的方式会逐渐被越来越多应用，设计阶段的工程信息可以快速准确的传递到施工项目中，推动BIM技术由设计阶段走向施工阶段。

鲁班造价（成本）管理软件专注于施工阶段BIM技术的研发与应用，针对第一种信息数据来源方式（设计阶段一般采用Revit进行三维建模）有一款叫Luban_Trains的插件，实现设计阶段到施工阶段的动态转化。对于第二种信息数据来源方式，由于鲁班造价（成本）管理软件的研发是基于CAD平台的，2015版本的鲁班土建、安装、钢筋软件是基于2012版CAD平台的，实现快速建模。建立BIM模型后，利用软件自带的云模型检查功能检查出少算、漏算、错算的地方，更好的保证BIM模型的准确性。

（1）设计端BIM模型的导入

目前BIM在设计端使用最广的软件还是欧特克公司的Revit软件，鲁班BIM造价（成本）管理软件针对Revit软件的API接口也做了一款叫Luban_Trains的插件，按照条件筛选可以将已建立好的Revit土建模型导入到鲁班土建算量软件中。因为Revit里面只能出实体量而不能简单的出模板、粉刷的工程量，所以我们可以将Revit模型导入到鲁班进行出工程量。并且设计阶段的建模软件在三维模型的建立下更加灵活，我们可以将某些异形的构件导入到鲁班来使用。下面是Revit模型（图1）和导入鲁班之后的模型（图2）。

除了支持Revit模型，在信息交互方面，鲁班BIM同样也支持IFC格式文件，这样除了Revit以外设计端用的较广的Tekla、ArchiCAD等软件数据也能导入鲁班软件中了。通过导入工作我们可以利用已有的设计端BIM模型进行快速出工程量，减少重复建模工作，并将导入鲁班后的BIM模型通过鲁班的应用平台实现精细化管理。

图1 Revit模型

图2导入鲁班土建模型

（2）利用二维设计图纸进行建模

鲁班BIM模型的建立按专业划分成土建、钢筋、安装三个专业模型，其中鲁班钢筋是鲁班自己研发的独立平台，而土建和安装是基于CAD平台的，所以CAD命令在这两款软件中也是能够适用的。鲁班BIM模型可以实现快速高效建模，根据调查熟练运用鲁班软件建模的人员单专业平均工作量是超过5000㎡/天，因为鲁班软件的CAD转化功能，自动分析平面图中构件名称、构件截面、构件标高、梁柱等配筋信息，快速生成三维模型。CAD转化能帮助快速建立三维模型，相对于其他软件先要属性定义，然后在点击布置，鲁班建模明显要快速很多。并且由于CAD发展的时间比较长，对CAD比较熟悉，鲁班BIM造价（成本）管理软件基于CAD的操作命令，会大大减少软件的操作难度，降低软件学习门槛。

图3检查出属性合理性的确定错误

（3）云模型检查

区别于Revit等三维建模软件的地方是鲁班建模软件在保证模型准确率上有一项“云模型检查”，如图3所示。“云模型检查”是基于云端计算的检查功能，它能将已完成的工程自动复合鲁班的知识库条目，检查出少算、漏算、错算的地方。云模型检查分别按砼等级合理性、属性合理性、建模遗漏、建模合理性、计算结果合理性5个方面给予提示，以构件KZ1为例，定位到KZ1的属性定义，查看砼柱的楼层顶标高为5m，已达到超高模板，但未进行超高模板的套取，还有砼柱与砼外墙构件的扣减矛盾等问题都可以检查出来。“云模型检查”这一步基本是不可或缺的，并且云模型之后能更好的把握项目模型的正确性。

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