BIM模型由数据模型和行为模型两种模型组成。数据模型包含项目所有的信息数据，行为模型是对项目的信息数据进行建立、组织、更新、管理等工作管理的模型。这两种模型通过数据对接，实现了模型之间数据的动态链接，创建了一种基于BIM技术的项目管理方法。

BIM技术的建筑模型虽然是由基本的建筑信息所组成的三维实体，但是这种对建筑信息的处理不是简单地信息的组合而是从整体的角度对信息的关联与整合，这类动态化的信息模型不仅可以运用到项目的其中一个阶段还可以运用到项目全生命周期的管理之中。

BIM模型建立的过程，是对建筑物各类数据信息的整合和对接，使用软件建立模型，最终形成与真实建筑相关联的包含项目各类信息的数字化模型。通过运用BIM技术建立模型，使用数字化手段来对实体建筑的各类有关信息进行集成表达，并构建了建筑物与BIM模型间的数据关联。BIM技术概念中的Modeling指的不只是模型建立的过程，同时也是模型建立的结果。BIM的建模按项目的不同阶段，可以被分为如下多种形式，分别为：规划设计阶段的模型、设计阶段的模型、项目管理阶段的模型、工程造价阶段的、模型、竣工验收阶段的、模型、建筑运维管理阶段的、模型；按照工程项目管理中工作性质进行划分又可以分为：建筑、结构三维数字BIM模型、机电设备管线碰撞BIM模型、施工进度管理BIM模型、工程造价信息BIM模型等。

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