BIM(Building Information Modeling,建筑信息模型)是建筑进行数字化的信息表达，是可以共享的资源库，能为项目全生命周期决策提供依据，项目各参与方在各个阶段都可以提取、修改、更新信息，达到项目的协同的目的。BIM技术的关键是信息，重点是协作，结果是模型，工具是软件。

业主作为BIM应用的受益方之一，是BIM推广的原动力。应用BIM有助于业主更清楚的表达自己的想法，更好的与其他项目参与方沟通，在项目的初期阶段，业主可以组织其他参与方参与到项目的规划中来。结合业主的期望和不同专业参与方的意见，尽可能的发现并解决项目在实施阶段可能出现的问题，保证项目在实施时按计划顺利进行。

对于自营型项目的业主，BIM可以帮助业主在运营期更好的管理项目。应用了BIM技术的项目在竣工时会将带有丰富项目信息的BIM模型交给业主,这些模型在项目今后漫长的运营期内将发挥重要的作用。通常，一个工程项目的运营成本是其工程造价的三倍。因此。主要生成于建造阶段的BIM模型将对自营型项目的业主带来巨大的价值”。

总之，BIM的付出不过是工程投资的千分之几，却可以提高整个项目的建筑性能、抗风险能力、协同与控制能力以及后期运营的可控性。这会吸引越来越多的高端业主意识到BIM的实用价值并付诸实践。

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