BIM（Building Information Modeling）即建筑信息模型，它是将计算机工程软件和3D数字化设计进行融合而形成的一种智能化的工程信息模型。Building是指在项目设计、采购、施工和运维阶段的整个寿命周期内的建设；Information是指软件的集成化信息，包含几何信息（例如大小、尺寸）和非几何信息（例如进度、成本）；Modeling是指在建筑三维模式下，将各种活动、状态信息进行集成管理的信息化基础平台。

在建筑信息模型中，项目的各个参与方可实现资源共享，都可依据BIM来提取实施过程中所需要的资源信息，并对其进行切合实际的修改和完善，从而进行有效的信息沟通与协作。而为建筑信息模型提供信息的部分纸质文件不必再存储留档，可保存在数据库中，对信息的集成化管理也变得更加有序。

BIM对项目各参与方在设计、施工及运营等各个阶段的信息进行整合，利用数字信息仿真模拟项目活动的真实状态信息，并借用数字信息仿真模拟建设项目活动的接近真实的状态，为建设项目全过程的管理工作提供信息化管理平台。通过对BIM的功能进行整合，可以减少工程变更及材料设备的浪费，有效节约建设费用；促进参与各方的信息交流，大大提高工作效率和管理质量等作用，BIM技术目前被广泛应用于建筑行业，具有以下几个特点：

（1）可视化。可视化，即视觉效果的形象化。利用BIM技术可将传统二维平面线条式的表达对象转换为三维立体的实物形态，使得建筑物的全方位构造以更直观的效果呈现出来。这种直观性，不仅可以做出项目实施的项目报表和形象直观的效果图，还可以使项目人员在目建设的过程中的各项活动都在可视化的状态下进行，便于相互之间的沟通协作，避免信息传递不当或表达有误而造成的返工。

（2）碰撞检查。在项目的设计阶段或建设前期，利用BIM技术进行碰撞检查。通过对项目设计阶段不同专业和不同工种进行协调处理，及时发现不同专业的各项活动之间的冲突和碰撞问题，以便提前采取措施对发现的问题进行处理，由此降低返工的发生概率，实现对成本的控制。

（3）可出图。建筑图纸一般是通过2D图纸对设计理念及意图进行传达，例如详图，立面图和剖面图等图纸表达形式。但是随着建筑物构造形态的日趋复杂和信息科技技术的发展，2D图纸表达的局限性推动了BIM技术的应用和发展。利用BIM技术建立的模型，不仅可以支持2D图纸以及材料设备表和工程量清单的输出，还可以获得碰撞报告以及管线排布图等对项目实施必要的优化，同时BIM的二维图可随着三维图的变化而变化，可快速出图，省略了平面图的重新绘制工作，为项目实施提高了效率。

（4）工程量统计。工程量计算作为造价人员最为基础的工作，这项工作花费了造价人员大部分时间。在工程量计算的过程中，由于内容枯燥且繁琐复杂，容易出现计算失误，导致对工程量的计算不够准确。面对建设规模大，构造复杂的项目，对工程量的计算准确度要求更高，传统的人工算量已经逐渐不能满足工程需要。另外，工程若发生变更，可能造成图纸的大幅度更改，导致工程量重新计算，大大增加了造价人员的工作量，更容易造成计算的失误，对成本控制产生影响。而利用BIM的自动化算量功能可以有效解决这一问题，它可以使工程量计算免受人为因素的影响，得到准确客观的计算数据。如若发生工程变更，BIM建筑模型中某个部位的设计参数的变化，整体与之相关的参数也会随之联动改变，包括项目的进度信息、工程量信息以及平面图、立面图等都会做出自动的调整，可以避免设计人员的重新制图和造价人员的重复算量，有效提高工程量计算的准确度和工作效率。

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