BIM是各个专业以及项目各个参与方进行信息共享的基础，各专业据此完成协同工作。它的特征主要包括以下四项：

（1）可视化操作。BIM技术是基于三维模型展开的，因此，可视化是其最显而易见的特征。所有的操作在三维可视化环境下完成，与过去传统建筑效果图仅能针对建筑物局部进行表达相比，BIM模型呈现的建筑物更为真实和完整。

（2）模型信息完备。过去设计图及其说明分散的呈现在一整本图纸中，后续施工阶段需要根据图纸进行施工，信息非常分散。BIM可以包含完备的全过程信息，比如，结构类型、构件对象名称、材料性能等设计信息；场地、进度、造价、质量安全等施工阶段信息；维修记录、仪器设备更新维护提醒等运营阶段信息。在建设项目的全过程里，从策划到运营各个阶段随着项目的进行不断添加和修正，最后统一存储在BIM中，这样完备的信息模型就可以为仿真和各专业数据分析模拟和优化提供决策支持。

（3）模型与信息互关联。BIM软件下，大到三维模型、平面图、剖面图以及报表，小到构件与构件之间都存在相互关联关系，比如对模型某一处进行修改，与此关联的平面图以及统计报表都会同时更新；在墙上添加门窗，则墙的面积和体积会自动扣除门窗的部分等等。可以说BIM提供了一个动态的数据库。这种相互关联的特性，避免信息不一致带来的沟通和核对工作，建设项目从策划到竣工经历无数次方案上的修改，BIM的信息关联功能降低了绘图人员、计算分析人员的工作强度。

（4）模型信息可扩展。BIM模型贯穿于项目全生命周期，模型是随着项目的推进而不断的被添加更多的信息，对于不同的参与方来说，他们需要的模型精度各有不同。BIM模型的信息精度可以进行扩展或缩减，可以满足不同需求。

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