BIM具有六大特性，如下所示：

1可视化：可视化的环境是BIM技术的一切操作的基础，BIM摆脱了传统的二维的线条的建筑构件，而是将其通过立体的三维的形式动态的展现在项目管理人员面前。运用BIM技术可以将各种形式和类型的所有数据资料和信息完整的挂接在模型上，并且可以通过可视化的形式展示出来，尤其是可以对抽象的进行可视化的动态模拟和展现，可以让决策更加科学透明，提高管理决策效率。

2协调性：BIM技术具有协调性，主要体现在项目全生命周期的设计阶段协调和施工阶段协调两个阶段的协调，设计阶段的协调体现主要是各专业设计之间的自动关联设计，可以协调各专业设计人员进行图纸的协调模拟优化，形成最科学精确地设计图纸，施工阶段主要是基于BIM模型进行各参与方之间的协调管理，提高管理效率和水平。

3信息完备性：该特性主要是BIM技术的信息储存的优势展现，BIM模型和平台中可以储存项目全生命周期所有的数据、资料、信息，并且可以保证所有信息不会丢失，可以重复查阅，全部保存在数据库中。

4信息关联与一致性：BIM数据库为各参与方数据的共享和使用提供了平台和环境，项目中出现的全部的数据和资料信息都可以通过一次性的人工输入或者自动采集收集集成在平台中，可以实现整个项目建设过程中的数据资料和信息的共同访问和使用，避免统一数据多次输入出现不一致的情况。

6模拟性：模拟性是指可以通过软件对项目的BIM模型进行原来的传统的二维条件下无法进行的提前行模拟活动，例如可以进行节能模拟、紧急疏散模拟等，施工进度模拟，施工组织设计模拟，施工方案模拟等。

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