BIM技术是建筑信息模型（Building Information Modeling）技术的首字母缩写，该项技术整合了建设工程所具备的几何特征、构件信息以及工程功能要求等信息，统一整合为一套三维信息数据模型，通过数据模型指导造价施工和运营维护。近年来，BIM技术逐步得到国内技术人员的认可和支持。

BIM是在计算机辅助设计（CAD）等技术基础上发展起来的多维模型信息集成技术，BIM技术使工程从电子版图纸向三维信息模型进行变革，使三维（设计方案）直接转到三维（工程建设）的建设过程。BIM技术在应用方面，主要有以下几个方面：

（1）三维建模。通过图纸或者设计者意图建立项目三维几何建筑模型，在建立模型同时要使模型建筑尽量接近实际构件数据。

（2）模拟施工。BIM技术通过建立的模型基础上，加入时间、天气等因素可以把项目施工过程以动画等动态形式反映。在模拟的过程实现项目可预见性，对于可能出现的风险问题进行预测，而且模式施工中可以建立各种信息交互。

（3）施工控制。在施工过程中，BIM技术可以针对施工管理过程进行控制。对项目施工中任一节点进行准确的管理，可以实现项目各方的及时协同作业，出现任何突发情况进行及时解决。

（4）造价管理。BIM技术在造价管理方面主要体现在施工准备投标阶段，根据已经建立的信息模型导入相关造价计价软件进行费用汇总出相应造价清单。而BIM三维模型最大的优点可以检查相关造价数据有没有错误，保障工程量的准确。

（5）建立信息化平台。通过信息模型的不断完整，改善传统施工信息管理不完整的缺点，基于BIM技术建立相关数据平台，对建筑信息化发展做出贡献。

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