运用BIM技术创建的三维模型具有很多优点，如可视化、协调性、模拟性和参数化等。

可视化：BIM模型可以从任意位置、任意角度进行查看。模型构件可以赋予尺寸、材质等参数属性和设备型号、有关技术指标等场地属性，当点选该构件时，图元即会显示被赋予的信息。

协调性：BIM模型中对所有构件的实体和功能特征都进行参数化，并将参数化信息以数字形式存储，形成集成的数字化数据库。数据库与视图、视图与视图之间存在双向关联性，方便图形与非图形数据的协调。如项目中的三维图形修改后，相应的平面、里面、剖面视图和明细表也会同步修改。

模拟性：设置BIM软件，可以将3D模型中的各种构件通过显示、隐藏或显示不同颜色来表现出来。建立的3D工程项目场地实体模型，不但能够很直接地展示工程项目整体施工情况，还可以演示工程项目局部节点施工工艺，之后可借助一系列辅助设计工具，完成各阶段的施工场地布置。

参数化：在运用BIM技术创建的模型中，构建参数是相互关联的，部分构件的移动、删除、尺寸修改等变化，都会导致相关构件参数的改变。以上更改在任意视图下都可以参数化并双向地向所有视图传播，且模型参数化修改不会受到时间和空间顺序的限制，这有利于后期的优化修改工作。

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