20世纪70年代，乔治亚理工大学建筑与计算机学院的查克•伊士曼博士首次提出BIM的概念，并且在全球范围内已经得到业界的广泛认可。如今，BIM技术飞速发展。

BIM模型是以三维模型为基础上进行升级的模型，该模型不仅是建筑物所有构建以及所有信息数据的结合体，而且该模型所采用的建模标准比一般工程算量软件建立的预算模型的精准度高很多，在施工方案上，有更为合理和全面的计划。该模型会根据实时的过程中出现的变化进行适当的调整。从业主对成本控制的角度看，BIM技术能够有效的将成本控制在合理的范围，只需要通过模型将工程项以及量数据得到就可以实现。主要原理是该模型能够通过获得的两个数据获得在工程招标时存在漏项的子项以及结算时施工单位的索赔的信息，除此之外该模型还能够获得可能发生对工程投资产生影响的大幅增减的工程量的信息。这些功能的实现前提是因为我国现阶段的招投标大多数是采用工程量清单模式。

所以BIM模型能够在此基础上预先提供一个准确性高的项目成本分析呈现给项的管理者。为了提高项目的协同率，BIM数据全方面开放；各参建方通过BIM数据查询与使用，可以更好的对下阶段资源进行合理配置，避免因预估误差而产生的资源浪费现象，为项目资源计划管理提供有效数据支撑。

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