建筑信息模型(Building Information Modeling，BIM)是可视化的、方便数据交换的、包括建筑项目全部信息的数字化模型。基于协同设计的BIM模型也可以被工程项目各个阶段所应用。BIM模型的核心是信息，本质是基于这些信息而构件的模型数据库，根本目的是为了在建筑项目的各个阶段方便对模型信息的调用，更加有效的完成各个阶段应实现的功能。与传统管理模式相比，基于BIM技术的信息管理模式可以保证建筑项目不同阶段信息流的完整性，具体如图1所示。

图1 不同管理模式在信息传递中的作用

建筑BIM作为数字化的信息模型，囊括了工程项目周期中的所有信息，在各阶段资料交付过程中避免了建筑信息的缺失，在工程项目的不同阶段有不同的功能与表现形式。建筑BIM模型在前期策划、设计、施工和运维阶段的功能体现具体如图2所示。

图2 BIM技术在工程项目不同阶段中的作用

作为计算机技术发展的产物，CAD与BIM技术推动了建筑设计的快速发展，是建筑设计的两次革命。如果说CAD给建筑设计带来了速度的提升，那BIM带给设计阶段的就是质量的提升。CAD让设计师从繁重的图纸绘图中解脱了出来，BIM技术使设计师在三维空间中身临其境的完成建筑设计，提高了设计质量。就BIM与CAD技术的比较而言，BIM技术主要存在工具、方法和结果三方面的优势，具体如图3所示。

图3 CAD与BIM的功能比较

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