BIM模型包含了待建建筑的所有物理、几何等相关信息，可视化是指待建项目特定角度的外表面或内在结构以及材料的信息等，那么BIM就包含了可视化所需要的所有信息。

目前CAD技术是项目可视化的主要依据，但是CAD图纸只能抽象表达项目的信息，而可视化又需要对CAD图纸传达的部分项目信息进行效果图展示，即需要根据CAD图纸建立三维可视化效果图，因此这个过程中必然会导致时间与成本的增长几率以及错误的发生概率。此外，CAD图纸在不断的更新，考虑成本因素不会保持可视化模型和CAD图纸保持一致，这也就是为什么目前情况下项目建成的结果和可视化效果不一致的主要原因之一。

BIM是以三维数字技术为基础的，通过仿真模拟技术，将建筑物所有真实的信息以数字形式表现出来，因此BIM技术包含了拟建建筑所有基本的属性信息。可见，BIM是一种可视化程度很高的技术，而可视化的概念是在BIM技术基础上进行更高程度的可视化；此外，由于项目的功能、几何以及物理等全部信息都包含在BIM模型中，可视化过程中不需要重新建立模型效果图，可以直接从BIM模型中获取相关可视化信息。BIM模型的动态更新代表了可视化效果的动态更新，因此建筑物的可视化效果可以与设计相一致。由于完整的BIM模型信息可以与各种分析计算模拟软件集成，可视化的表现范围被拓展开来，例如4D进度模拟、施工场地标准化布置、日照分析模拟、3D实时漫游等。因此，BIM技术的三维可视化功能可以应用在很多方面。

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