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BIM使得建筑更贴近现实，促进建筑行业精细化，BIM将项目各方都放到了同一个平台上，对沟通、协同管理提出了更高的要求。无论是设计方、业主、施工方、监理等还是建筑师、建造师、项目经理等都需要对建筑业重新定位，不仅仅只是依靠合同和会议协调。而是通过BIM进行动态、精准的精细化管理；项目运维管理方面以及对绿色建筑的要求的新工艺、新技术、新材料的低能耗。
1.BIM建筑模拟实现项目优化
模型建筑BIM的数据库信息可对建筑工程进行快速的工程量计算，快速提高工程造价的准确度与效率。
通过碰撞检测解决建筑、结构、设备之间的碰撞问题，预先解决图纸中存在的问题，避免因图纸造成后期项目返工、停工带来的人、机、料成本增加，同时降低后期管理成本，提高管理效率。
BIM技术的可视化可以将项目的设计意图、建筑结构功能通过BIM模拟软件将施工现场的工程形象进度、施工组织设计，模拟施工方式等通过5D管理实现项目进度从传统的网络计划图、横道图等转变为动态、直观的形象表达，通过对多种施工模拟方案比较，选择最优方案。
通过上述建筑模拟可以将整个项目进度、资源质量统一管理，有效降低成本，缩短工期、提高质量。
2.BIM在建筑运维管理中的应用
在建筑项目运维阶段，BIM的参数化、可视化、数字化表达，使得建筑建设的全过程信息数据完整并能达到实时协调，对建筑整体设备设施可以进行有效地维护，满足建设项目对运维管理阶段高质量的信息需求。例如，建筑项目中某设备什么时间维修更换、设备维修位置、高度，都可以通过模型快速发现，极大地提高了运维管理效率。
3.BIM在绿色建筑中的应用
绿色建筑注重生态与可持续发展，是对建筑的全寿命周期的整体性能的优化。通过BIM技术可以对绿色建筑强调的节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染，提供可靠的信息技术支持。
绿色建筑重要的评价标准之一是节能，建筑能耗分析可以通过将BIM信息模型导入能耗分析软件来实现，比如利用BIM模型通过导入当地的气象信息来进行室外太阳辐射强度的分析，通过分析，对太阳能进行方案优化与设计。通过自然光分析，最大限度地利用自然光，降低人工照明能耗。
结合当地暴雨强度系数及计算公式，搜集当地的雨水信息，结合地貌、建筑、道路、绿地面积等对方案进行优化设计，达到节水的目的。
对于复杂项目，传统的计算很难对材料进行准确快速的计算，通过运用BIM技术的材料统计功能，可以快速地统计出材料的用量。使得建筑材料减少不必要的浪费，并可有效进行循环利用，达到节材的目的。BIM技术的碰撞检测，可以优化设计，指导材料配置，避免到施工阶段才发现的专业冲突，从而节省材料。
通过对室内的光环境分析，自然通风环境分析，噪声分析，通过导入相应的分析软件，统一室内的照度，明确室内的空气污染分布情况，判断噪声标准，有效保护环境，减少污染然实现建筑的生态性。
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