建筑工程从无到有的各个阶段具有规模庞大、复杂度高、涉及业主、设计单位、施工单位、咨询单位、材料供应商、运营商等众多参与方，这种情况导致各个参与方对数据的应用需求也有所区别甚至完全不同，这样产生的数据类型多样、结构复杂。因此，在建筑工程全寿命周期内如何创建并管理BIM信息是困扰BIM具体实现的最大问题，而如何解决BIM数据的存储和共享是实现BIM的关键技术问题。BIM信息化管理主要体现在对BIM信息的创建、管理、共享。总结这些困难如下：

（1）BIM的信息创建需要由专业的BIM软件实现，而目前基于BIM的专业软件主要集中在设计阶段，例如Revit、Bentley等系列软件等。其他工程阶段仍缺少足够的专业软件支撑，能实现的功能有限，并且离散性大。

（2）BIM信息存储是实现BIM信息化管理的前提。基于IFC建立的中央数据存储，允许由分布式的、异构的应用系统访问和修改，从而实现数据集成，是目前BIM信息存储的主要方式。缺少集中存储的解决方案正是BIM信息储存的最大问题。

（3）信息的共享与集成才是BIM应用的精髓，现状就是BIM信息共享与集成缺少有效、完善、通用的方案。例如Autodesk公司的Revit系列软件包括Revit Architecture、Revit Structure、Revit MEP。这些软件之间实现信息共享与集成是没任何问题的。但是这些软件面对工程项目全寿命周期内其他阶段的信息共享和集成的功能有限。

为解决上文总结BIM的信息创建及管理遇到的问题，应建立BIM子信息模型为核心的面对各个阶段和应用的BIM信息系统。基本思路就是整个项目有一个通用信息模型，工程项目到了各个阶段（规划、设计、施工、运营等阶段〉有各自的子信息模型，针对各阶段建立相应的子模型数据库。

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