BIM是一种手段、技术和过程。它是在三维CAD技术的基础上发展起来的。CAD的出现有效地提高了二维图纸时代的绘图效率，BIM技术则将二维时代带入了三维信息时代，经历了质的变化，提高了工程项目全生命周期的信息集成。BIM技术主要有下面几个特点：

（1）BIM模型可视化。BIM模型是3D模型，它是直观可见的，传统的二维图纸需要从三视图来在大脑中构想三维物体的实际空间形式。三维动态可视化的重要性在于通过计算机技术可以从多个角度直观地表示复杂的三维世界，提高了设计制图和施工效率。建筑物的几何形状和空间位置可以直接用图像来表示，并且还可以展示构件的几何尺寸和材料属性与施工信息。3D模型容易理解，设计师和业主可以更好地沟通，给业主一个直观的决策依据。

（2）BIM模型的完整性。BIM模型是一个信息模型，它不仅包括几何信息，还包括物理信息、功能信息、设计信息和运维信息等各类信息。

（3）BIM模型的参数化。参数化建模是BIM技术的核心，BIM模型中各部件的构成可由关键参数控制，且各部件之间并不相互独立，存在着一定的互相约束。根据逻辑建模是将参数、关系和模型按其内部逻辑进行分解，通过增加几何位置限制和尺寸约束，实现由尺寸驱动的构件。参数化建模的一个很大的优点就是生成一个构件之后，可改变约束的参数，从而达到实现下一个类似构件的参数化模型的生成，这能够大大的节约由于设计变更带来的时间成本，与此同时，还可以保证整个模型信息的一致性。在下次遇到类似的建筑可以随时随地调用或者修改约束，能够使建模的效率得到很大的提升。

（4）BIM模型的模拟性。在某个工程的设计阶段，利用BIM技术可以对建筑物的形状、周围环境以及地形条件和地质条件进行模拟，以供设计人员参考；在施工阶段，由于BIM模型并不仅仅是一个3D模型，还可以增加一个时间上的维度，将施工进度与施工工艺相结合，可开展4D施工过程模拟，它可以引导管理者科学合理地组织施工计划，有效减少的施工时间浪费。成本信息也可以添加到项目的5D模拟中。结合其他技术，比如三维漫游、虚拟现实技术和地理信息系统技术，可实现现场及施工过程的真实场景模拟。

（5）BIM模型的协作性。BIM技术可以实现模型的共享使用，各专业技术人员可以同时进行设计变更，同时BIM信息也可实时更新，技术人员可以协同工作，大大提高了工作效率，能减少不同专业之间的交流在传统的二维设计时发生的错误。在实践中，可以建立一个单一的平台，对各类项目信息进行分类存储，建立项目数据库系统，实现不同部门和员工的资源共享，实现各方的合作。

（6）BIM模型的可出图性。BIM模型包含了非常多的建筑信息，能够实时计算出工程量最新情况，相当多的BIM软件都具有自动出图功能，若有需求可以二次开发使得图纸能够实时更新。随着我国桥梁建设如火如荼的进行，使用的图纸越来越多。在使设计质量得到保障的前提下，如何才能高效的绘图成为了困扰设计人员们多年问题。由于BIM技术出现，设计图纸可以根据三维模型批量生成，实现了高度的智能化、自动化，并且解放了生产力。

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