随着对BIM技术应用点的开发，其已经不再局限于某一阶段的某一环节之中。经过简单的总结，BIM技术的主要应用有：

（1）可视化设计。设计师利用BIM技术的三维立体可视化效果图及产生三维立体的思考方式来完善工程项目的各专业设计，同时使设计者摆脱技术上的限制，有力弥补各专业设计师之间交流的障碍，随时获取项目信息数据，使得设计结果更能接近最终真实的建筑。

（2）协同设计。传统的协同设计是基于CAD平台之间的信息数据传递和交换，并不能完整实现各专业之间的信息数据交互。利用BIM系统平台进行协同设计，可使位于任何地理位置的不同专业设计人员通过互联网完成对工程项目的协同设计工作。协同设计涉及的后期工作也可延伸至运营维护阶段，可以大幅提高项目后期的管理。

（3）工程量统计。BIM模型基于一个强大的数据库，其中涉及建筑构件的尺寸等各属性，可以随时准确地提供造价所需工程数据信息。BIM系统可以对建筑结构模型进行快速的归类、统计、计算出各类工程量，大大节省了人工手算工程量所浪费的时间，并且系统计算所得的工程量具有较高的准确性。通过BIM准确地统计工程量，可用于设计前期的成本估算、方案必选、成本比较，以后开工前的预算和竣工的结算。

（4）管线综合。现代建筑物规模和使用功能日趋复杂、繁琐，项目的各参与方对于管线综合的图纸精确度要求也越来越高。在BIM系统下，搭建各专业模型，将土建专业、安装各专业集成在一起进行碰撞检查，可以快速发现专业与管线，管综之间存在的问题。系统可以精准定位碰撞点，项目管理者只需要在施工前对碰撞点指定解决方案，并加以改正，减少施工中出现的碰撞。由此可以减少工程项目的变更，施工单位进行了成本控制，同时又因整改碰撞问题而造成的工期延误。

（5）施工进度模拟。将施工进度计划与3D-BIM模型相关联，形成基于BIM的4D施工模型，即：3D模型+进度，管理者可以应用施工模拟，直观、精确地查看建筑实体与进度一一的对应关系，明确的了解工程项目是超前还是滞后，对工期能够有效控制。利用4D模型，可以协助评标专家在较短的时间内了解竞标单位对竞标项目的关键技术的控制方法、施工部署以及项目的总体计划是否合理等，从而对投标单位的施工经验和实力做出有效的评估。

（6）施工组织模拟。可以利用BIM技术的特点对项目进行查看，发现施工过程中的重、难点，并对其制定相应的施工方案，通过可视化的建筑施工及节点模拟，对重、难点工程施工方案进行比选并论证施工方案的可操作性。项目管理者根据工程项目的实际施工场地条件对施工方案进行分析、论证、优化、验证复杂建筑体系的可建造性，从而提高施工方案的可行性。

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