对于BIM技术而言，它的特点以及优势关键由下面几点体现出来：

首先，能够构建起可视的三维立体模型。在传统建筑设计的过程中一般都是运用了平面设计的图纸，或是以二维设计的软件借助BIM技术能够将2D转化成3D，设计者借助三维立体的方式，将设计图采取三维图形方式立体的展现出来，如此就能够突破原本平面设计图存在的局限性，比较真实直观的将项目的设计成果以及设计者的构想展现出来，在设计交底过程中便于将施工的难点和具体的操作步骤展示给施工人员。

其次，参建方之间便于协调沟通。就一个整体的工程项目而言，参建的各个参与方如何实现沟通协调始终都是很重要的，但是却难以实现的事情，在项目运行时，受沟通不顺畅影响而引发的问题时有出现，例如设计方与施工方之间没有很好的沟通，导致施工的图纸出现了交叉，安装暖通的一方在布置管线的过程中因为没有及时的进行沟通，管线与主体的框架之间产生了冲突等，此类问题在BIM技术运用之后能够很大程度的避免掉。BIM在构建模型的过程中是将构件当成是参数的，修改后的参数在模型上得到反应，而其余的与之有关联的部分就会自动做出修改，进而提升了效率，与此同时也能够更好的确保工程的质量。此外参建方借助Navisworks给出的碰撞检查能够十分及时的将矛盾点找到，快速的对设计方案做出优化，帮助业主节省下高额的返修费。对于BIM技术而言，不同专业之间能够实现交叉检查也是其特色之一。

第三，能够对施工过程进行模拟。模拟施工就其名称就能够看出实际上就是针对实际的操作进行模拟，就如同人们玩的实战游戏，不但能够对建筑项目本身做出模拟，还能够对外部的日照、环境等进行设定，能够更加科学而合理的进行实际的论证，更甚者能够对发生自然灾害是如何进行紧急疏散做出模拟，让工程项目可以详细的呈现在眼前。

使建筑优化变得更加快捷便利。众所周知，一个工程项目需要耗费很长的时间，有着很长的时间跨度，涉及到的技术也非常的复杂，因此常常在施工的过程中出现一些变动，传统的建筑项目在其施工的过程中，在整个的项目周期内更改设计图纸始终贯穿前后，因此也导致浪费较多工期和施工图纸，BIM技术的运用能够十分有效的将这一问题解决，在BIM的模型内涵盖着几乎所有的建筑信息，一旦发现某一个设计或是碰撞点出现了改变，就能够直接于建筑模型上做出改动，与之有关的其余信息也会跟随着发生改变，并且具备可出图性，只不过这对于设计人员也提出了更高的技术要求。

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