随着BIM技术的发展，其在工程领域中的地位也越来越高。基于BIM的三维信息数据模型，可视化、协调性、模拟性、优化性、信息输出性是BIM技术的五大特点，能够应用在工程建设的设计、施工、运营等多个阶段，带来了巨大的项目效益和应用价值。

BIM技术的特性

（1）可视化。模型三维的立体实物图形可视，所见即所得；项目规划、设计、施工、运维等全生命周期可视化；协助项目成员沟通、讨论与决策；

（2）协调性。协调多专业，减少相互之间的“不兼容”；协调各阶段，减少不合理的设计变更及施工方案变更；

（3）模拟性。3D模拟，如以三维动画模拟施工；4D模拟，增加时间维度，如4D进度模拟；5D模拟，增加成本维度，如5D成本管理；

（4）优化性。充分利用模型中大量的信息来对设计方案、施工方案等进行各种优化；

（5）信息输出性。精细化的BIM模型能输出施工图纸及工程量报表等信息，避免了改图造成的错误；

BIM的这些特点决定了其在工程领域的作用。根据欧特克公司在我国的一项调查显示，BIM在工程上的应用价值主要体现在以下五个方面，即成本控制、减少设计变更、提高项目品质、协助理解设计意图、碰撞检查与设计校核等。

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