5D模型的建立目前有两种方式，一种是直接运用三维设计软件建立，充分发挥了三维模型特点，其设计理念、设计方式、设计过程都合乎今后BIM技术的主流设计方向，参数化设计对后期数据修改有较好的支持，呈现的效果就是设计人员能够直观获得设计变更对项目成本的变化数据，满足限额设计的需求，且数据修改由设计单位完成减少了施工单位二次操作错误的可能性。此种方式目前处于不断推广的过程中，需要行业内人员对新技术对合作方式改变有一致共识。

另一种方式是在已经设计完成的CAD二维图纸上重构三维模型，符合当前的实际设计情况，设计方不必承担模型构建任务，但在工程项目庞大且面临多种设计变更繁多的情况下，需要施工大单位以修改后的CAD图纸为依据再次修改建筑模型，此种方式能够相互配合，但相比第一种方式下需要与设计人员保持有效信息沟通，且如果双方没有达成一致性沟通时，由此产生的信息滞后也会影响项目的正常进行，两种方式各有优缺点。

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