BIM技术的中文译名为建筑信息模型，通过构建数字化三维模型的方式，可以对项目相关各方对项目设计、建设、运营等整个生命周期的施工方案、进度等信息开展有效管理的技术手段。

该技术的特征包括：一是可视化特征。通过对BIM技术进行有效运用，可以把抽象线条转化成为具体形象的设计图，把原本二维设计转化成为三维立体设计，进而给设计人员开展可视化设计提供技术支持和保障。传统设计虽也能把线条设计用图形体现出来，不过BIM技术支持下的可视化是结合给定数据自动生成的，能够获得更为直观和立体的视觉反馈。二是协调性特征。

BIM技术实际上是建筑信息模型，能够对设计单位、施工单位、业主等关系进行优化协调。不过传统方法在协调性方面存在一定不足，往往是在出现问题之后才给予一定的解决与补救方案。BIM技术在实际应用当中可以协调各方关系，也能够提前发现和总结容易出现的问题，得到相应协调数据。三是模拟性特征。BIM技术能够实现仿真模拟，因而借助模型把工程设计和施工的相关情况体现出来。四是共享性特征。在项目实施环节不同专业人员在施工工序方面是具有差异的，为了促进信息的高效率流转交流，就必须确保信息共享路径顺畅。BIM技术能够在同样的模型之下，对各种信息进行有效创建与修正，因而能够流畅流通于不同参与者，也便于对项目的实施管理，及时发现并且处理问题，保证专业协作有效性。五是关联性特征。信息关联性是便于管理者管理项目的有效渠道，通过对BIM技术进行有效应用，可以进一步密切信息关联性，便于后期的模型修改与调整。

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