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(1)可视化:即三维模型的可查阅性,对于工程来说就是“所见即所得”,三维可视化是BIM应用的基础,可视化的意义在于真实的表达建筑,而不需要通过二维图纸来想象建筑物,基于可视化的特点才能发挥BIM技术的模拟、沟通、协同等作用。

(2)可协调性:在项目建设过程中,不同专业、不同部门,常常会遇到信息不对等、不协调,甚至是信息冲突的问题,利用BIM技术来改善这些传统建设过程中的问题,为项目实施全过程提供清晰、高效的沟通平台,整合各系统的专业信息,减少不合理方案变更。
(3)可模拟性:BIM的可模拟性体现在施工阶段,一是可以通过模型探究建筑复杂部位的施工顺序、施工方式以及施工外部环境,与施工组织方案结合,能够使各专业施工协调变得更清晰,使材料进场、劳动力分配更有序,实现有效、经济的工作安排。二是可以在模型的基础上加入时间维度,制作进度计划,为业主及施工单位提供直观的可视化进度管理依据。
(4)可优化性:对于一些施工难度大、施工问题多的异形设计,在三维模型的基础上可以利用配套的优化工具对其深化和优化设计,这些优化一般在施工前期,优化完成后可降低施工风险和施工成本。
(5)可出图性:利用BIM技术出图并不是为了出设计图纸或深化加工图纸,而是为了将可模拟性和可优化性的效益发挥出来,运用于实际。例如利用三维空间碰撞检查并调整后可以生成管线综合深化图、预留洞口平面图等,达到辅助施工的目的。
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