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BIM怎么算造价?房建工程设计阶段造价管理BIM技术应用分析

发布于:2022-05-19
首页/BIM百科
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房建工程项目在设计阶段,首要任务是将二维的CAD图形进行转化,建立三维模型,通过模型可进行施工图预算,施工图预算为项目在施工过程中的造价控制提供了重要依据,是确保项目的计划实施、资源计划、资金周转的有利参考。

(1)资源整合。施工前的准备,根据项目落成地,就近搜集本区域的造价信息资源,定额人工费及本地的人工增值部分,整合本省的材料造价信息及当地的现实材料价格,确保工程计价的真实性,准确性。根据施工类别便是资源供应及使用计划,以保障项目的顺利实施。

(2)构建模型。首先选择Revit做为建模的基础软件,Revit软件的应用具有广泛性,通用性。利用Revit软件将平面2D图纸生成3D模型,Revit建模是通过对各构件进行参数化设置,即使出现设计变更,也能做到实时的进行更新。再利用我国国内广泛应用的广联达计价软件提取混凝土、钢筋、砌体等的工程量信息,确保了施工中使用的材料,等信息的准确性。将Revit模型导入广联达BIM5D中,在进度管理及成本管理上得到优化,同时反应出在不同施工阶段的工程量信息并得到实时更新,实现项目造价管理的可视化。

(3)模拟碰撞。建立BIM5D模型。基于BIM5D模型技术对施工过程及最终效果进行模拟。生成碰撞报告,确保在反查图纸的过程中找到有可能产生问题的设计部分,及时解决问题,从而降低施工进度逾期的可能性,提高材料应用效率从而减少材料浪费的可能性,如图1所示。

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图1 管道安装碰撞检测结果截图

(4)进度计划编制与控制。

建设工程项目信息化管理的核心是BIM技术,它能真实、准确地反应出工程量信息、造价信息等,实现信息的数据化,将BIM软件与斑马进度或MicrosoftProject结合,根据总体施工工期制定详细的进度计划,它将施工步骤进行详细的分解,对不同工种、不同专业、不同施工段的工作程序进行详细定义,安排详细的作业时间,保证施工的连续性和资源分配的准确性。

BIM技术具有极强的直观性,在工程造价决策阶段中,决策者能够通过方案之间的对照、对比,选择符合战略发展目标的设计方案,在施工编制、进度监测及资源配比、模拟施工碰撞几个方面进行方案优化及成本控制,确保这一设计方案的造价成本在可接受的范围内,通过对比分析研究,设计方案之间的差异性更加清晰明了,使得决策者的决策效率得到大幅度提高。

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