BIM模型深度应遵循“适度”的原则，包括三个方面内容：模型造型精度、模型信息含量、合理的构件范围，同时，在能够满足应用需求的基础上应尽量简化模型。适度创建模型非常重要，模型过于简单，将不能支持在施工现场的应用需求；模型构建得过于精细，超出应用需求，不仅带来无效劳动，还会出现因模型规模庞大而造成软件运行效率下降等问题。在不同的节点和阶段，信息的细致程度划分为不同的等级，降低工作强度，也使模型具备应有的价值。

LOD被定义为5个等级，基本可以与概念设计到竣工的各个阶段相对应，为了给后续等级预留可插入的空间，定义LOD为100到500，每个后续的LOD都以前一个等级为基础并包含前一等级的所有特征。

1）LOD100：相当于概念设计的深度，模型仅需要表现对应建筑实体的基本形状及总体尺寸，无需表现细节特征及内部组成；构件所包含的信息应包括面积、高度、体积等基本信息，可进行总体的建筑分析，如体积、单位成本等。

2）LOD200：相当于方案及扩初设计的深度，模型构件应表现对应建筑实体的主要几何特征及关键尺寸，无需表现细节特征、内部构件组成等；构件所包含的信息应包括构件的主要尺寸、安装尺寸、类型、规格及其它关键参数和属性等。

3）LOD300：相当于施工图设计的深度，模型构件应表现对应建筑实体的详细几何特征及精确尺寸，应表现必要的细部特征及内部组成；构件应包含在项目后续阶段（如工程算量、材料统计、造价分析等应用）需要使用的详细信息，如构件的规格类型参数、主要技术指标、主要性能参数及技术要求等。此模型能够很好地用于碰撞检查、成本估算、进度计划、施工协调以及可视化等。

4）LOD400：相当于施工图深化的深度，模型可用于施工阶段，包括建造、安装等。模型由具有精确尺寸、形状、位置、数量和朝向，并带有完整的建造、安装和详细施工信息的具体组装件构成，模型构件可包含附加的非几何信息。

5）LOD500：相当于竣工或运营维护阶段的深度，模型是由具有真实、准确的尺寸、形状、位置、数量和朝向，表示已建成构件的模型构件组成，表现的是项目竣工的情形，将作为中心数据库整合到建筑运营和维护系统中去。

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