目前，由于BIM技术的应用还处于起步阶段，一些企业对于BIM交付物的理解尚停留在三维可视化效果及生成二维视图方面，还有一些误区。比如，片面追求BIM可视化及模拟仿真效果，会使BIM技术的应用局限在效果展示；过度追求通过BIM模型生成所有的二维交付图纸，现阶段不仅会给设计人员带来大量的工作负担，也将导致BIM技术的应用陷入困境。

施工所需要的BIM模型至少应满足以下三个方面的需求：①满足工程量计算的需求，包括构件分类恰当，尺寸真实，不同构件之间约定的空间关系及连接要求符合计算规则等，能够大幅节省“基于模型的算量”的时间，提高精确度。②满足施工工艺流程的需求，比如墙体结构层和面层的分离等等，这不仅有助于满足工程量计算需求，还有利于后期将构件与进度和财务数据等相结合。③满足施工活动的需求，对场地布置、大型器械、临时设施等进行建模，为施工模拟和精细化管理打下基础。

为了满足施工阶段的需要，将设计阶段的BIM模型重构为用于施工的BIM模型，对设计阶段BIM交付物的内容提出了一定的要求。设计通常分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段，施工图设计阶段作为与施工阶段衔接最紧密的关键阶段，此阶段的BIM工作主要包括：最终完成各专业的BIM模型；基于BIM模型完成最终的各类建筑分析；建立BIM综合模型进行综合协调；根据需要通过BIM模型生成所需的二维视图供施工图绘制使用。

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