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BIM技术作为一个全新的建筑技术,基本定义分解开就是:Building,Information,Modeling,建筑信息模型。Building(建筑)指的建筑业,包扩建筑行业各个参与方的集合。Information(信息)指的是项目信息,构件信息,沟通信息以及交换信息集成。Modeling(模型)是指在一个项目中使用数字技术,共享知识资源,并提供有效可靠的信息支持。

从狭义上,BIM可被视为由数字建筑模型构成,包含各种建筑构件信息数据;从广义上,BIM作为信息资源池,集成工程项目的质量数据、成本数据以及进度数据等,可分为相互关联的功能、信息、技术和组织问题。
BIM在实际项目的应用中,可以从不同的视角对BIM进行解读:
1)应用到实际项目中,BIM代表着信息的管理,在项目的全生命期,信息由所有参与方提供和共享,确保需要的时候,把正确的信息传达给相应的人。
2)对于项目参与方,BIM代表着一种项目交付的协同过程,界定各个团队如何协同工作,如何共同去设计、建造和运营项目。
3)对于设计方,BIM代表着协同设计,各专业之间信息共享,优化技术方案,提供更多的反馈,提高设计团队的整体水平。
从项目不同阶段来看,BIM也有着显著的优势:
1)基于BIM的工程设计,可以实现三维设计,不同专业设计之间的信息共享,各专业之间的协同设计,虚拟设计和智能设计等。
2)基于BIM的施工及管理,可以实现集成项目交付IPD管理,动态、集成和可视化的4D施工管理,项目各参与方协同工作和虚拟施工等。
3)基于BIM的运维管理,可以实现楼宇智能化,能耗分析和节能控制等。
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