目前利用BIM技术进行建筑性能分析，比如能耗分析、日照分析、采光分析等，这些分析的结果可以对方案阶段的设计提供指导，在方案修改之后，可以随时重新对模型进行分析。

（1）采光模拟。建筑的采光情况在加入了通风系统、室内照明情况、外墙保温、室内暖气之后的热能情况，还有建筑墙、柱、梁等系统的受力的安全情况等。这些情况在建筑物实际建造出来之前，是无法进行实际考察的。在BIM软件中进行计算模拟，分析这些性能是否能达到要求，得到的数据是极为可靠的。

（2）建筑声环境分析。建筑施工会对周围环境造成影响，主要的影响有交通与噪音污染。BIM模型与GIS系统相结合，分析施工场地周围交通情况，居民楼分布位置，居民的入住情况等，利用BIM技术进行模拟，对降低噪音的策略进行研究，通过合理安排施工时间，控制施工车辆出入现场，最大限度降低施工对周围的影响。

（3）室内照度分析。在BIM建模过程中，可以将灯具放到建筑中去，而放这盏灯的时候，需要选择和设置灯的参数，在设计过程中放了大量的灯之后，最终建筑内部的照明信息就已经被自动输入了。再把这些数据导入到照明分析软件中，这部分的性能分析就完成了，一旦这些灯中的进行了修改，不需要人工去改动这些照明参数，会随着设计的变化而改动。设置具体的光照时间，可以对办公室室内某一指定时间的自然光照度进行分析。

（4）动态热模拟。建筑物动态热模拟主要是运用BIM软件强大的分析能力，对建筑物与外部环境之间的能量传递，例如热能、风能等。基于BIM软件建筑设计，建立一个关于建筑物自身的3D可视化信息模型，通过对建筑物自身的数据与外部数据的收集进行分析。例如计算太阳对项目整体的辐射，导致建筑结构的导热对项目全年暖通空调设备的能耗，以此为依据制定设计方案与设备选择方案等等。此项功能是建筑节能的重要工具。

（5）能耗分析。基于CAD二维设计的可持续性设计，项目设计周期中都是使用二维图纸，信息的集成程度很低，建立的模型协调性低。现在国内传统建筑设计中，大部分的建筑能耗设计是在施工图阶段以后，甚至会在建筑施工时才进行，如果设计方案出现问题，会造成很大的麻烦。现阶段二维图纸设计，在进行能耗分析时，主要是通过PKPM等软件根据CAD图纸建造模型，但是会有模型精确度不高等情况。

利用BIM软件进行模拟可以防止发生因模型精确度不高导致计算不准确。BIM模型的信息集成度高，利用BIM进行能耗分析，可以大大提高工作效率，使得模拟结果准确性提高。

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