BIM是数字信息技术与建筑工程的结合，这里的信息不仅包括图形信息，还包括建筑材料，成本，进度等，是一个包含建筑工程生命全周期的数据库。卡

耐基梅隆大学的Chuck Eastman，他概括出BIM“建筑产品模型”概念，即“建筑信息模型”是综合了工程的所有物理几何信息、功能性质和构件属性，将一个建筑项目整个生命周期内的所有信息整合到一个单独的建筑模型中，包括前期的规划投资，成本控制以及中期建造设计、施工模拟、后期的维护管理等建筑工程全过程信息”，是计算机数字信息技术与图形技术的结合。

2002年Autodesk公司提出了BIM的概念，这一概念的提出是建筑工程领域的一次突破性的发展，意味着建筑技术的创新。之后，美国建筑科学研究院((National Building Information Model Standard NBIMS）对BIM做了比较明确全面的解释，即BIM是一个建筑项目物理和功能特性的数字化表达，BIM是一个与建筑项目有关的信息的共享资源，从而为其全生命期的各种决策构成一个可靠的基础。

BIM本质上是一个包含建筑工程生命全周期的数据库。在项目不同阶段，模型信息能够沿着项目链双向传递，动态关联，实时共享与转化，保证了信息技术在整个项目中的唯一性，实现了造价咨询，设计，施工各个参与方的协同合作，避免了“孤岛现象”的产生。

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