虽然BIM的概念早就1975年的时候就已经被提出，但当时的BIM的概念与我们如今所看到的并不是一样的，而是逐渐演变形成的。BIM概念的形成可以分为三个阶段：

BIM的第一阶段是萌芽时期，在1975年“建筑描述系统”由查理·伊斯特曼教授提出，虽然这个时期的BIM概念还有点模糊、不够完善，但这成为BIM理论研究和完善的原始基础。查理·伊斯特曼教授对“建筑描述系统”的许多设想与今天的BIM理论高度重合，包括：（1）从这些单元所形成的集合（即建筑描述系统）可以直接获取相关图纸；（2）该系统可以快速生成成本、耗材等建筑信息构成的数据库；（3）相互关联的且被定义为组成单元；（4）自动的检查规范；（5）如果组成单元发生改变，该系统会自动更新相关单元和图纸等。

BIM第二阶段的代表是“产品模型”，出现时间大约在1980年左右。许多国家和组织纷纷在查理·伊斯特曼教授提出“建筑描述系统”基础上对它进行丰富和完善，美国提出了“建筑产品模型”的概念，欧洲则提出了“产品信息模型”的概念。由于当时条件所限，当时的BIM技术主要是建立产品的最终三维模型，而不是产品的过程模型，与今天的BIM理论相比还是有所不同的，但已经比较接近。

BIM的第三个阶段就是形成了今天我们所熟知的BIM概念。1986年“建筑模型”的概念在罗伯特·艾什教授的一篇论文中提到了，其中包括的三维建模、参数化、数据库、进度模拟、图纸生成等相关理论与今天的BIM技术特点已经基本一致，。1992年，van Nederveen和Tolman教授在一篇文章中首次提到了建筑信息模型。最终在2002年，杰里·莱瑟琳教授发表的《比较苹果与橙子》这篇文章促成了学术界对BIM的概念统一认识，即Building Information Modeling。

至此，BIM的概念被大众所熟知并认可。

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