BIM体系的实现与软件的协同运用密不可分，由于使用BIM的专业涵盖了各个领域，因此，其技术体系的需求使得整个BIM软件的家族异常庞大。对于建筑师而言，掌握所有的BIM软件是不现实的，但相对于纷繁庞大的BIM软件体系而言，掌握几种功能强大而全面的建筑设计及分析软件是必要的。如下图所示，处在13种BIM软件中间的被称作BIM核心软件。核心软件的意义在于能够通过协同文件的导入和导出的方式与处于其周围的BIM应用软件进行协同应用。

当前很多软件都自封为BIM软件，但对于核心的BIM软件而言，能够作为核心而存在的往往只是由几个知名的企业所研发。这些软件及其附属的应用软件通常有着不同的界面和功能分区，但总体而言是具有共同的设计理念的。目前常用的BIM核心软件包扩Revit、Archicad、Bently等核心软件。

这些核心软件主要负责基础的建模工作，但与传统三维建模不同的是BIM核心软件的建模中，只是由三维模型本身一个文件来衍生出其他的二维视图、透视图等窗口信息。通过这种拓扑关系，在平、立、剖面等任何一面进行的参数变更都可以实时同步到整个模型进行更新，避免了三个面不一致的问题。而BIM核心软件也通常配有与之相关的分析平台。例如在建筑设计中，Revit通常与同一公司的产品Green building studio进行协同分析，而Archicad则与同公司的产品Eco-designer进行协同。

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