了解BIM的模型精度(Level Of Detail,LOD）很重要。根据美国建筑师协会（AIA）的说法，LOD是一种用于业内沟通的语言，它允许模型构建者或业主定义模型中应该包含什么以及不需要什么，这是与其他参与者或团队内部沟通的一种方式。

LOD由AIA协会精确划分为：

（1）LOD100：等同于概念设计，此阶段的模型通常为表现建筑整体类型分析的建筑体量，分析包括体积，建筑朝向，每平方造价等等。

（2）LOD200：等同于方案设计或扩初设计，此阶段的模型包含普遍性系统包括大致的数量，大小，形状，位置以及方向。LOD200模型通常用于系统分析。

（3）LOD300：模型单元等同于传统施工图和深化施工图层次。此模型已经能很好地用于成本估算以及施工协调包括碰撞检查，施工进度计划以及可视化。LOD300模型应当包括业主在BIM提交标准里规定的构件属性和参数等信息。

（4）LOD400：此阶段的模型被认为可以用于模型单元的加工和安装。此模型更多的被专门的承包商和制造商用于加工和制造项目的构件包括水电暖系统。

（5）LOD500：最终阶段的模型表现的项目竣工的情形。模型将作为中心数据库整合到建筑运营和维护系统中去。LOD500模型将包含业主BIM提交说明里制定的完整的构件参数和属性。

显而易见，随着LOD等级的提高，信息越来越丰富，施工模拟精度不断提高，模型将越来越接近实际的建筑产品。然而，实现高水平的LOD所需的时间和成本是显著的，项目管理人员或业主应该找到投资与回报之间的平衡，并做出明智的决定。

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