在行业中，最公认BIM的定义是美国国家BIM标准解释的：BIM是一个建设项目物理和功能特性的数字表达；BIM是一个项目全生命周期中信息资源共享的过程；在项目建设过程中，项目的各参与方可根据各自权限范围在BIM平台中查询、搜索和修改信息，实现协同合作。BIM相对于传统的二维图形表达形式，显著的特征主要表现在四个方面：

1）用户操作的对象不再是点、线、长方体、圆柱体等几何元素，而是建筑物中的结构构件、填充墙和门窗等实体。BIM以面向对象的方式表示建筑，使建筑成为大量实体对象的集合。

2）BIM不仅有三维模型可视化表达的功能，还包含其他建筑信息。比如BIM中包含进度、成本等管理内容数据；BIM中包含各种型号的窗户信息，在进行对象的数量统计时，可以选择如某种型号的窗户，信息就会自动显示。

3）支持开放式标准，便于全生命期各阶段、各参与方信息的集成。建筑项目包含的信息多种多样，涉及的施工阶段和人员比较复杂，BIM支持按开放式标准交换建筑信息，既可以为建筑信息在各阶段、各参与方之间共享提供可能，也避免了信息的重复录入。

BIM技术在未来建筑业发展的潜力是巨大的，它会代替CAD成为新一代建筑工程建模技术，但是它又不仅仅局限于建模，它可以包含大量的建筑信息，能结合计算机技术实现信息共享，解决设计、施工等阶段存在的各种技术问题。BIM技术不仅可以解决技术问题，还会促进建筑工程生产模式和管理模式的改进。建设项目的各参与方可以通过BIM技术以不同的方式获得效益。例如，设计方可以利用BIM软件提高设计效率和质量；施工方可以利用BIM技术进行施工方案的优化，提高施工质量；另外，BIM技术可以促进各参与方的协同合作，使得各参与方能以整体利益为目标完成任务。

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