基于BIM5D技术的成本控制的基本原理是在BIM进度信息管理模型的基础上，融入“成本信息（包含构件工程量、价格信息、预算信息）”进行成本控制，形成“三维模型+进度信息+成本信息”的成本管理模式。

首先，在3DBIM建模的基础上，集成建筑、结构、机电、钢构等专业模型，形成完整的建筑信息；然后通过将模型中的构件关联时间进度信息，形成4D模型；关联工程预算信息形成5D模型。其中集成预算信息的方式有两种，一种是各专业BIM模型经过算量和计价工作后增加了工程量和价格信息，形成土建、钢筋、机电等各专业BIM预算模型，最后集成各专业BIM预算模型，形成完整的BIM预算信息模型。另一种是先集成各专业BIM设计模型，然后将各专业预算和进度数据通过数据接口导人5D管理软件，然后在5D管理软件中将进度计划、工程量清单和预算清单一一关联，从而建立包含预算信息的5D模型。最后，以统一的数据集成模型为载体在施工过程中，实现对人工、材料、机械设备等成本的实时监控，掌握和分析大量成本及其相关信息，进行实时成本动态控制。

在施工准备阶段，借助BIM5D模型，根据施工图预算和合同价对完成施工所需资源进行工程量计算和施工预算，从而建立劳动力需求计划、机械设备需求计划和材料需求计划等项目成本计划。在施工过程中5DBIM模型还会将实际成本情况与成本计划进行对比分析、修订和控制。除此之外，按照项目成本计划，合理安排人员、材料和机械，5D模型会根据施工进度情况自动提取材料需求计划，进而制定材料采购计划，进而控制班组限额领料。当某个单位工程或分部分项工程完工后，5D模型自动计算完成的工程量，业主方根据报量支付分包相应费用，方便控制支出。

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