建筑工程质量管理的基础模型应涵盖对象的长、宽、高等几何属性，材质、内部构造等物理结构特征以及功能属性等基础数据。因此，用于质量管理的BIM模型，必须达到对构件对象清晰、完整描述的精细程度。BIM的初衷是贯穿建筑工程的全生命周期，在规划设计阶段引入BIM，最大程度的发挥其价值。但由于目前对BIM技术的应用尚未全面普及，BIM模型是否作为阶段交付成果未做强制要求，所以基础模型的创建呈现两种趋势：

第一，规划设计阶段采用BIM技术进行参数化设计。在设计过程中采用参数化设计，各专业之间协同工作，在很大程度上避免了图纸的“错、漏、碰、缺”，BIM基础数据创建完成后，需对已有BIM模型进行合法性、完备性检查并优化。在规划设计阶段，①通过云模型检查，发现设计阶段的通病。云模型检查可进行构件间关联性检查，如设计中常见的柱、墙等竖向构件底标高未设置关联构件，将会影响现场的施工以及钢筋插筋的计量；检查构造柱、圈梁及钢筋是否按照规范要求进行设置；检测构件尺寸异常以及构件是否存在重叠设置等等。②通过碰撞检查，查找模型在空间上的矛盾。对管线综合进行集成，找出碰撞点，进行管线设计优化；将优化后的管线综合与建筑模型进行碰撞检查，发现管线综合与建筑结构的实体矛盾，生成碰撞检查报告，为模型的修改及优化提供参考。依据实际情况对设计进行调整或做出预留孔洞的处理，为施工阶段的洞口留设提供依据。③净高检查。依据规范要求设置建筑净高，对不合规的部位进行调整和优化。④建筑性能模拟分析。将模型数据与专业的性能模拟分析软件结合（如结构分析软件SAP2000），共同实现对建筑物的采光、通风、人员疏散、结构、节能排放等进行模拟优化，提高建筑整体的性能。⑤深化设计，完成BIM模型的合法性检查后，需对模型的完备性进行检查，并进行深化设计，使其满足下游工作施工阶段的要求。

第二，规划设计阶段未采用BIM进行设计，BIM基础模型需要依据设计二维图纸从零创建。①在二维设计图纸的基础上，进行翻模。Revit及鲁班软件均有导入设计相关数据的接口，可实现CAD图纸的提取、识别、转化等功能，生成BIM对象，提高建模效率；也可以依据设计图纸，直接创建模型对象，完成BIM基础模型创建。同时，建模过程既是对图纸“错、漏、碰、缺”等问题梳理的过程，并将图纸问题反馈至设计方进行确认或修正；也是理解设计意图，发现施工重点难点的过程。②模型创建完成后，同样需要对模型的合法性及完整性进行检查，以保证BIM基础模型满足下游各参与方的工作需求。

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