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早期的CAD应用主要基于二维技术。二维技术包括创建二维几何数据,这些数据简单地由原始图形实体或基本体(如直线和二维拱门)表示。这些几何图形表示缺乏三维模型的能力,不能为嵌入建筑物的其他数据提供机会。但是,可以使用分层、线条类型、颜色、块和扩展数据合并几种类型的建筑信息,这些数据涉及较长的绘图时间和绘图后标准化过程。然而,三维技术已经从以前以几何为中心的应用程序发展到使用多边形表面建模技术的对象技术。对象技术包括使用附加了描述性属性的建筑元素。嵌入在这些对象中的附加信息允许对BIM模型进行各种附加分析。此外,当前的BIM应用程序基于一个智能对象构建的数据库,从中可以自动生成不同的信息视图。这些视图对应于传统的设计文档,如平面图、剖面图、立面图和明细表。由于这些文档来自同一个中央数据库,因此根据设计更改进行更新时,它们都是协调和准确的。使用集成模型可以自动生成建筑文档和三维视图。这项技术正被用于生成协调的图形和可视化。三维模型的其他用途包括分析不同建筑系统之间的设计冲突和其他可施工性审查。对BIM使用的研究表明,大多数BIM用户使用的是绘图生成、可视化和碰撞检测技术。

据对BIM使用情况的调查,约48%的受访者表示,他们发现4D技术的使用具有商业价值。4D建模技术包括使用三维模型作为规划和管理建设项目的基础。3D模型与项目进度表相关联,从而为项目利益相关者提供分析假设情景的机会。这使得在投入资源之前,材料或工艺可以在受控条件下进行虚拟测试,并且不存在成本浪费的风险。目前,关键路线法在项目规划中得到了广泛的应用。施工进度表通常以横道图,主要集中在施工计划的时间方面。建设项目具有独特的空间配置,这种空间质量在项目规划中非常重要。但是,横道图不提供空间信息,因此用户需要审查二维图纸,以便概念上将组件与相关活动相关联,从而限制对备选进度方案的评估,4D建模被确定为可视化传达规划信息的工具,是增强项目参与者之间协作的集成工具,也是支持用户进行额外分析的分析工具。
5D技术包括将BIM模型与成本数据集成,以促进成本估算过程。因为CAD对象是参数化的,由不同的属性值构成,这些属性值生成诸如高度、宽度、长度等图形,所CAD系统通常可以计算所需材料的数量。BIM模型还允许计算建筑元素的体积和表面积,这些对象还可以添加非图形属性,如材质、分类代码、单位成本等。
目前的成本估算过程是基于二维图纸的,在二维图纸中,所有的工程量都是手工计算的,或者是依托算量软件建模计算。这个过程耗时,每次修改图纸时都必须重复。5D技术的思想是自动化计算材料清单的过程,并以更好地满足成本计算过程和成本计算软件应用程序的需要的方式对其进行分类。

N维模型是建筑信息模型的扩展,它包含了项目生命周期不同阶段所需的额外设计信息。支持从多个不同领域进行分析的BIM,如空间管理、成本管理和施工管理,都可以称为第N维度BIM。第N维度建模概念旨在开发技术和工具,以纳入多种设计视角,以便系统地访问和比较不同设计方案的优缺点。它旨在增加4D和5D概念,将第个设计维度纳入一个整体模型,使用户能够在整个生命周期中描绘和可视化地投影建筑。例如,在索尔福德大学,开发了一个整体建模工具来帮助改进决策过程和构建性能。
第N维度模型被用于各种分析,包括:预测和规划过程、分析成本选择、最大限度地提高可持续性、调查能源需求、分析可达性、分析维护成本、预防犯罪特征和建筑声学。通过建模减少设计和施工过程的碎片化,从而实现美学、生态和经济之间的平衡,从而提供结合社会、环境和经济角色的设计解决方案。
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