在提出BIM技术这一新概念后，政府对其非常重视并大力推广，BIM的应用使建筑行业管理方式出现改革性发展。基于BIM技术构建的模型具有完备性、关联性、一致性三大特征。如今BIM技术已在建筑工程项目全生命周期被广泛使用，贯穿整个实施过程，在项目各个阶段均发挥重要作用。

（1）在决策阶段进行成本概算。在决策阶段进行成本概算有两种方式，一是借助BIM模型自动计算工程量的功能快速提取工程量，套用定额或清单最后计算出项目总概算造价；二是对拟建工程与BIM平台数据库中的历史工程进行对比，并从中调用类似工程的数据信息，对成本进行估算。

（2）在设计阶段进行设计分析。历史数据表明，设计阶段的费用在工程总成本中只占极少部分，但在对工程总成本的影响上高达80%。可见设计阶段在成本控制方面的重要程度。BIM技术在对设计进行优化调整方面贡献十分突出。

（3）在招投标阶段进行辅助工作。由于BIM技术具有可视化、模型化的特性，因此有些建设单位对于施工单位进行招标时要求利用BIM模型进行模拟施工，这样不但有利于施工方展示技术方案，而且有助于招标单位更好的选出中标者。

（4）在施工阶段进行施工方案模拟和动态控制。在施工阶段施工单位创建BIM-3D模型，并基于此基础与施工进度计划相关联建立BIM-4D模型。最终建立的BIM-5D模型可用于成本控制，对资源进行合理分配，模拟施工过程，进行碰撞检验等。利用BIM-5D模型还可进行成本监控、成本预警、成本纠偏和成本预测，实现对成本的动态控制。

（5）在竣工阶段进行档案管理、项目后期运行维护。BIM技术可提供信息共享、协同作业等有利条件，方便各参与方及时录入和提取需要的信息，当项目后期出现问题时，可在BIM平台找到之前录入的信息，方便查找问题产生的原因并及时解决。

总之，BIM的应用价值是借助计算机和互联网对工程项目进行管理，使管理方式得到有效改正，并在减少返工、节约工期、加快施工进度、缩减成本、提高工程质量和提升安全系数方面发挥了巨大作用。

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