BIM技术汇集了整个建筑项目中全生命周期各阶段各专业间的数据信息，BIM模型本身就是一个数据集成模型，这个模型能够详细精确的描述出整个建筑工程项目中所有信息情况，工程技术人员可利用建筑信息模型及BIM技术的特点，优化设计施工方案，在BIM模型中把施工中可能出现的问题消灭在萌芽中，提升工程准确性和质量。BIM技术在装配式建筑中的结合运用，真正做到了工程项目质量可控制、造价成本可控制、施工进度可控制。

1）集成化信息平台

集成是装配式建筑的核心形式，且集成的主线是BIM，利用BIM技术创建一个信息共享平台，贯穿设计、生产、施工、装修和运维管理全过程，实现真正意义上的集成化和系统化，达到信息共享，实现全方位信息化集成，服务于建筑生命全周期。

2）高效化协同合作

BIM技术设计过程的核心是模型，采用三维建模软件，虚拟化设计建筑，使各专业设计工程师(建筑、结构、给排水等）在平台上共同建模，并及时在同一平台上获取相关信息，针对全生命周期中的各专业协同规划、协同作业、协同设计、协同修改，这个平台为各专业设计工程师提供了一个三维信息沟通交流通道，工程师们所需要的图纸都可以从模型中直接生成，减少各个专业之间的交织工作量，避免不必要的设计变更与返工，提高生产效率。

3）精细化设计方案

在施工前期，利用BIM技术，建筑设计师能够对装配式建筑的预制构件进行详细精准的充分设计，首先通过虚拟化设计建筑，将装配式建筑的各个构件基本信息发送到云端服务器上，其次在云端服务器对构件尺寸、样式等信息进行有效的整合，避免设计冲突，避免返工，减少不必要的资源浪费。BIM技术强大出图功能可以提供准确的模型信息，厂家根据模型信息在工厂完成各种型号的预制构件的生产，最终实现工程全过程闭合。

4）精密化施工方案

由于装配式建筑的在现场施工吊装工艺比较复杂，对施工作业的机械化程度要求比较高，在现场装配施工之前，运用BIM技术对每个施工环节和安装顺序进行模拟和调整，减少操作失误，设计人员校核装配式建筑钢筋、预埋管线、孔洞等，规范建筑的构件族库，并规范建筑的规格，进行碰撞测试和预制构件安装模拟检查，以及可视化直观设计检查，看是否存在碰撞现象、安装工艺是否合理等，减少施工过程中出现的偏差，从而加快施工现场的工作效率。同时可以模拟施工现场的安全突发事故，模拟应急疏散，完善施工安全管理，排除安全隐患。

5）完善化运维体系

利用BIM技术，经过优化得到的模型和实际完成的建筑完全吻合，建筑物的每个系统、每个构件、每个组装信息都包括在模型中。建筑信息模型可以完美实现实时同步模拟，能够随时调取建筑物在任何运行周期中的模型信息数据，排查设备问题，提高建筑物运行维护管理效率。即使后期建筑物需要拆除，同样可以利用模型筛查利旧部件，达到循环再利用可用资源，降本增效。

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