在装配式建筑物施工阶段结束后，随即开始了较为缓慢的建筑物使用管理阶段，使用过程中的运营维护就变得尤为重要。BIM技术使装配式建筑的全寿命周期各阶段信息化，满足各专业各阶段管理人员信息共享，可以高效快速的解决运维阶段的各种问题，维护了建筑使用期的安全。

1）提高维护工作效率

一方面，装配式建筑在后期使用管理过程中，当建筑物出现和发现质量问题时，运维管理人员可以及时借助BIM技术，从BIM模型平台中调取预制构件的各种信息，生产厂商、附属设备的型号、参数值等，也可以从RFID芯片中读取当时施工时预制构件各类生产人员等的重要信息，及时解决处理问题，将问题从后期运行维护阶段排查到当时施工生产阶段，并且划分责任归属。

另一方面，BIM技术可以及时处理隐患，充分发挥应急管理功能，当发生火灾时，消防人员利用BIM信息管理平台中的建筑结构信息和设备材料信息，快速定位火灾位置和掌握建筑材料特性，采用最快的速度和正确的灭火方式，缩短救火时间，BIM技术还可以提供合理的疏散通道。

2）倡导绿色运维管理

在装配式建筑后期实际使用管理阶段，BIM模型可以为后期的绿色运行维护管理提供大数据信息技术支持，可以对建筑物进行能耗监测，而且一旦建筑物在二次装修和拆除时，BIM模型直观提示筛选出可利用的旧资源和可回收资源，节约成本，降本增效。

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