BIM的理念，于1975年由Charles Eastman教授创建，他也因此被称为“BIM之父”。BIM的理念与应用本着提高建筑行业效率与效益的目标，从萌芽阶段就得到关注与研究，但当时由于经济的影响，其理念的传递速度较慢，直到“BIM教父”JerryLaiserin在《BIM白皮书》一书中解释了BIM的概念意义，使得BIM一词被大众所熟知。

BIM手册将建筑信息模型（BIM）定义为“建模技术和相关联的生成、交流和分析建筑模型的过程集”，其中建筑模型是数字对象与可计算的图形，参数规则和数据属性的关联结合，可以以互操作的方式进行管理、共享和交换。Watson提供了两种BIM定义：a）描述特定工程软件集合的名词和b）描述信息管理和采用过程的形容词。无论其定义如何，BIM被认为可以应用于所有项目管理域，所有利益相关者，以及整个项目生命周期工具。

BIM技术涉及三维空间的可视化建模与模拟，在三维模型基础上叠加时间因素形成四维管理，在四维管理基础上叠加成本因素形成五维管理，以及更多更广维度上的应用。BIM平台的共建共享性可以使项目的相关利益方随时获取建筑信息并在必要时对模型中的数据信息加以修正，这种即时交互的工作方式将扭转之前各专业端口的工作人员依靠文字图纸方式进行项目管理工作的局面，在前端设计出减少碰撞及错误，在施工过程中减少误会及风险，从而提高整个建筑项目的效益与质量。

由BIM的内容及运用可以总结BIM的含义如下：

（1）BIM是建立在三维数字信息的基础上，包含了信息的表达、输入输出、更新及运用，是整个建筑项目的信息集合，并且可以借助参数化的方式实现对建筑物实体与所含功能的多维度数字化表达。

（2）BIM是一个建筑物的信息模型，是一个完整的动态的能够将建筑物生命期各阶段的信息资源相联系的模型，模型信息可以被自行调取并协同更新，促进项目相关方的沟通交流。

（3）BIM是一个共享的数据信息平台，BIM的各项标准使工程数据之间得以贯通，实现全局共享的理念。

在经济市场化和全球化发展的今天，项目复杂性不断增加，对产品质量及可持续性提出更高的要求，严格控制工期及造价，传统的2D主体技术缺乏有效的技术手段，频繁的错漏碰缺和设计变更，技术与管理水平滞后等问题的存在不足以支撑建筑行业的发展，更多的倾向于技术和管理效益，由此促进BIM的产生与发展。

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