BIM是包含从模型创建、模型结果、应用、管理等一个动态过程，含有建设项目建筑特征和使用功能的数据模型。黄强教授曾经总结：聚合信息，为我所用，讲出了BIM的深层次含义，其就是通过组织协调和信息共享等工作，为建设项目全寿命周期相应阶段提供增值。

BIM技术应用内容及价值

（1）实现虚拟建造：利用建筑信息模型(BIM)，能够很好地实现从设计阶段道施工阶段，然后到最后阶段进行可视化模拟和管理阶段。施工前的检测让设计人员根据掌握的实际情况进行设计方案的变更，减少因设计原因导致的二次施工等耽误工期及造成不必要的经济损失。

（2）提高进度管理和成本控制的质量：建立信息模型(BIM)可以同步提供施工质量、进度和成本信息。还能够高效、准确地提供施工过程中各部门需要的工程量清单信息、概算信息、各阶段的材料准备信息等，甚至可以实现建筑物的直接无纸化处理与施工。通过计算机对数据进行处理，实现虚拟结构。

（3）施工现场管理：将BIM与无线通信设备（如iPad）相结合，直接进行施工现场的实时动态跟踪，使施工管理的效率有效地提高了。

施工人员通过BIM可以精确有效的进行工程项目评估，调整不合理方案，制定新施工方案，施工现场管理人员可以便捷快速地展现现场使用情况或调整情况，让业主和检查人员实现与各方施工人员的相互交流，将施工阶段对建筑全寿命周期的运维阶段的影响减到最小。建筑信息模型(BIM)还能提高施工质量，优化施工方案，使施工中的进程控制与管理的时间和成本有效节约。对施工单位而言降低了工程成本，对于业主来说，它可以节省不必要的资本投资，并且可以将更多的资金投入到建筑本身去，减少行政管理方面的投入。

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