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建筑行业参建各方(投资方、设计院、承包方、材料供应商)在建设项目的不同阶段应用BIM技术的模式、目标和基础都不尽相同。
对于投资方来说,投资方作为建筑工程的主要投资者和使用者,在项目周期内,BIM技术可以在决策阶段给予一个量化且直观的成果预期,来决定项目的投资是否合理,且可以用最少的成本来实现最大的盈利,同时BIM还可以辅助项目设计和监控,费用模拟测算和进度等目标的管理。
投资方应用BIM时,一般都是作为主导,组织和协调项目建设过程中每个阶段的参与单位。投资方可以根据建筑工程项目总体目标和自身对于项目具体需求,利用BIM的技术优势,来完善项目技术体系和成本管理制度,控制因建筑工程项目管理人员素质参差不齐造成的各种意外,降低工程成本,提高项目资金利用率。由于投资方的特殊地位,在资金链和市场地位一般都处于生产关系的顶层,因此业主应用BIM技术的阻力是最小的。
目前,投资方运用BIM还不成熟,缺乏系统性和有效性,没有让投资的投资方见到预期的收益,或者说是显性的益处并没有如同BIM技术宣传的那样丰富,导致多数项目投资方对BIM应用仍持观望态度,缺少了投资方主要的资金的投入,也导致了BIM在建筑工程领域推广应用迟迟不能顺利进行。
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