对于设计方来说，设计阶段在项目产业链上属于上游行业，是决定整个项目实施方向的重要阶段，并且根据项目实施模式的不同，例如DBB(设计-招标-建造)模式和CM(阶段发包方式)及EPC(工程总承包)模式，当然，设计阶段与后续施工阶段并不存在固定的上下游命令关系。当前BIM技术在设计方应用比较普遍，因为BIM的设计可视化、信息协同性和异构设计容易实现等优势使得大量设计单位进行使用。但是设计方处在项目的构想和规划阶段，在BIM应用阶段也仅限于前期，缺少真正在实践过程中面对BIM技术实施应用的经验。

设计方主要应用BIM以下几种功能：

（1）可视化设计交流的应用：设计方应用BIM技术参与的设计工作，通过三维建模，由三维构件投影生成任意角度和方向的平、立、剖面的二维施工信息交底图纸，成功实现了3D设计2D出图的相互转换，实现了二维平面图纸的立体化。

（2）信息协同功能的应用：通过BIM技术建立的信息模型，基准在同一个平台有统一标准，同类设备或材料可以通过系统给予的类型及编号筛选，快速分类挑选，在项目参建各方共享的模型中，查询模型中的构件信息显得更加容易，同时多方共享的同一个BIM模型中的信息，具有联通性。

（3）协同设计模式的应用：BIM的协同设计模式，是指设计方通过BIM技术设计项目方案，并将方案以BIM模型的形式，放在项目其他参与方都能触及的BIM信息展示平台上，执行共同的CAD/BIM标准进行协同设计。这种工作方式得既要有统一的标准，也要有一个共同使用的平台，通过协同，处理不同方的诉求意见和信息，才能帮助设计方的方案满足各方需求，从项目的整体上提升设计质量和效率。

（4）异构设计应用：异型建筑需要很强的空间想象能力，在传统设计手段中，往往以塑造实物模型的方法来体现，然而实物模型制作起来相对复杂，修改也不方便。二维平面设计时，一般以多张多视角的分层剖面图来体现异形构件的设计，然而依旧很难完美的体现设计者的设计意图。

（5）绿色、舒适度设计中的应用：BIM技术，通过信息化数字建模，模拟出整个项目所处环境的舒适性、低碳性、合理性，进行直观的建筑物布局角度。通过建立BIM模型和环境，可以对房间环境布局、环境通风设计、光照变化、室温变化等方面进行莫扭分析。

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