在当前的建筑行业中，一直都有诸如表达不清楚或信息泄露、流失的风险问题，相对于其他行业来讲，建筑行业的信息化程度比较低。行业效率低的原因一定是多方面的，工程建设行业也不例外。

研究电子产品、零售、航空和汽车等生产效率已大幅提高的行业可知，行业效率整体提高和产业升级大多是因为生产流程的改善和先进技术的应用。计算机技术产生并得到大力发展之后，迎来了建筑行业新的契机，这种契机是建立在信息化的应用和改革的基础上的，可以看到应用BIM这样的模型信息技术时，可以在整个的生命周期里面对BIM进行描述，让它的应用具有广泛的信息功能和行为数据分析，其概念借鉴了制造业的PMD(Product Model Definition)产品模型。因此，BIM技术是一种技术和方法，同时也是一种机制，在这个过程中，对流程进行了集合，这种集合包含了交换、管理以及大量的更新和存储，就能为不同参与方在项目周期中提供不同阶段的针对性的指导，这些指导主要是来自BIM这样的信息模型所带来的信息共享、进度监控，并为项目的发展提供支持，有助于提高项目的设计、建设、运营、维护效率和质量，并提升建设行业生产力水平。发达国家BIM模型的研究起步比较早，应用和开发也走在我国前面，BIM模型的应用潜力已被其广泛验证。目前BIM模型在建筑行业的施工、管理以及设计阶段都得到了非常广泛的应用，同时这样好的应用还在不断的自我修整和完善之中，我国BIM技术的发展及应用正如火如荼。

建筑信息模型的构想30年代被美国工程师们提出，乔治亚技术学院的Chuck Eastman博士是这样理解这个信息模型的。他认为在真实的建筑设计中，需要加入很多其它的条件，需要把数学的知识大量地应用到建筑领域里面去，比如需要几何的知识，需要函数的计算等等，当把信息的综合知识应用进入建筑行业之后，会发现进度控制、功能构架都会做得越来越好，而建筑全生命周期的信息都到建筑信息模型中。经过不断演化和解释，BIM的定义有很多种版本，尚未形成统一概念。Autodesk公司可以说是这个领域里面的先行者，他们首先提出了信息模型的概念。可以看到讨论的大量数据模型问题中，模型是一个重中之重的条件，一旦脱离了模型，就什么都不是了。比如当年它们提到的建筑需要建立可计算的数码信息系统的概念就是对模型的一种解释，而后面的历史证明，BIM模型的问世和大量的应用，就是对前期信息建模的一种新的表达，通过这种更好的表达方式，建筑行业可以达到更好的信息化的应用，并更加好地协同工作。

BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

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