BIM技术的特点包括以下几个方面：

其一，优化性。管理从另一个角度上来看就是优化，BIM技术同样具有优化建筑信息模型的特点，这种优化是间接的，其三大要素包括：①信息，BIM能够提供实物信息；②时间，在时间的不断推移下来对模型进行优化；③复杂程度，现如今建筑行业也在不断创新，呈现出复杂性的特点，BIM技术对于分析复杂的建筑项目轻而易举。

其二，模拟性。BIM技术能够模拟建筑实物，如建筑的日照、安全通道，还能对施工组织计划和进度进行模拟，对成本进行动态监控，利用BIM技术的模拟特点有利于提高方案的科学性，使其更贴近实际。

其三，协调性。在建设工程的设计阶段，由于设计师之间的交流比较少，导致具体施工中出现构件碰撞等问题，这时就要将项目的各个参与方集中到一起，对出现的原因进行分析，并提出解决的对策。在这一过程中，各参与方必须相互配合、相互协调，才能高效的解决问题。通过BIM技术则能够有效避免设计中构件的碰撞问题发生，BIM软件能够对图纸构件进行审核，第一时间发现其中存在的碰撞问题，实现了事前的管理和控制，一方面提高了内部的协调性，另一方面也避免了不必要的变更。

其四，可视性。过去建筑设计师的设计成果都是呈现在图纸上，以线条的形式表现出来，关于建筑的立体形象主要依靠想象力，这对于简单的建筑而言无可厚非。但是在当前时代背景下，各个行业都讲究标新立异，只有足够创新才能吸引大众的眼光，因此对于造型独特的建筑而言，想要凭借想象力在脑海中构建出建筑的立体形象几乎不太可能。而BIM技术则有效解决了这一问题，BIM技术具有可视化的特点，可以将建筑模型以三维的形式呈现出来，以看得见的形式来完建筑设计成果的展示。

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