建筑信息模型（building information modeling，BIM）作为建筑业的一个新生事物，出现在我国已经有十年了。在这十年中，通过不断的推广与实践，BIM技术的应用在不断发展。目前，BIM技术的应用范围越来越广，成果越来越多。人们通过理论探索和应用实践，逐步认识到BIM不仅限于在设计工作中的应用，其应用领域涉及建设项目的全生命周期，即包括建设项目决策期（前期论证分析）、实施期（设计阶段、施工阶段、采购活动等）与运营（运行）期；可为建设项目各参与方（投资方、开发方、政府管理方、设计方、施工方、工程管理咨询方、材料设备供货方、设施运行管理方等）服务，并为其提供了一个高效的协同工作平台；可减少由于项目参与各方工作的不协同而引起的投资损失，并通过强化协同工作，有利于加快建设进度和提高工程质量。

对于业主方来说，其运用优势如下：

1、产品规划：业主能够通过运用BIM信息化模型让投资回报数据分析的金融工具和建筑方案统一，这样就能够在设计方案改变时同步知道建筑项目投资盈利和成本改变产生的影响。

2、招投标和设计评估：通过BIM数据模型帮助业主核对设计院提供的建筑设计方案，满足日照、节能、规划、消防、安全等多专业各方面要求，保证提供准确的招标文件。

3、项目协同和沟通：利用BIM的三维模型、时间、成本模型与设计、施工、预制、设备等项目方以及投资机构、政府主管部门进行沟通和讨论，大大减少由于理解不同带来的错误和节省决策时间。

4、物业维护和管理：BIM信息化模型包含了物业在使用过程中维护、调试、使用手册中的全部数据，这就为物业扩建、重建、改建或拆除等需要对建筑有调整的地方都详细信息参照。

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