BIM核心建模软件，即“BIM Authoring Software”，这是BIM的核心，正是因为有了这些软件，BIM的意义和特点才能成立。它们也是每一个希望采用BIM的建筑师应该学习、使用的第一类BIM软件。它们也可以被简称为“BIM建模软件”。

目前，BIM核心建模软件主要有以下四个系列：

1）Autodesk公司推出的Revit系列。包括Revit Architecture、Revit Structural(结构）和Revit MEP(水暖电）几个软件。由于在民用建筑市场，传统的AutoCAD软件有近三十年的绝对影响力，加之Autodesk公司对于BIM的重视，积极推广，Revit在当今BIM业内被广泛使用;

2）Bentley公司推出的Bentley Architecture、Bentley Structural(结构）和Bentley Building Mechanical Systems（设备）系列。Bentley软件的优势是在基础设施的设计（道路、桥梁、市政、水利等）领域和工厂设计（石油、化工、电力、医药等）领域，比如地下市政管线的设计以及地铁通道、地铁站的设计;

3）Nemetschek公司的ArchiCAD/AlIPLAN/VectorWorks系列。其中国内设计师们最熟悉的是ArchiCAD。ArchiCAD是最早的一-个具有行业影响力的BIM核心建模软件。ArchiCAD被定义为更多得适合于单建筑专业的设计事务所，所以在中国与多专业一体的设计院体制不匹配，所以即使很早就有设计师进行过ArchiCAD的尝试，它也没有流行起来的基础。Nemetschek有另外两个产品，AllPLAN主要市场在德语区，VectorWorks则是其美国版本。

ArchiCAD的特点是算法独特，所以更加灵敏快捷，本身还是比较受欢迎的。近些年Nemetschek增加了多专业的支持、辅助，ArchiCAD也朝着成熟的方向前进，相信不久就会有更多的建筑师使用这个工具。

4）Digital Project。CATIA是全球最高端的机械设计制造方面的软件，在航空、航天、汽车等专业领域具有接近垄断的行业地位。将CATIA应用到工程建设行业上，就能对复杂形体的建筑设计提供最可靠的支撑，CATIA的建模能力、表现能力和信息管理能力都比传统的建筑类软件有明显而且显著的优势。但是，将CATIA用于工程设计行业也有不足之处，就是其并不与工程建设行业的项目特点、人员特点非常契合。

为了避免上述问题，Digital Project推出了Digital Project（DP）软件。这是此公司在CATIA的基础上开发的一个面向建筑设计行业的建模软件（属于二次开发软件）。如同天正建筑的本质是AutoCAD一样，DP的本质还是CATIA。

因此，如果设计院希望采用BIM来工作，就涉及到了选用哪种核心建模软件的问题了：设计民用建筑时，推荐用Autodesk Revit；设计工厂和基础设施，推荐用Bentley；单一专业的建筑师事务所可以选择ArchiCAD，Revit和Bentley也能胜任；如果设计项目是完全异形的，而且预算充裕时可以选择Digital Project。

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