建筑信息模型（Building Information Modeling)是计算机辅助建筑设计这一领域里最先进的理念和技术。

从某些角度上分析，可以说BIM是传统CAAD的改进。但是BIM又不只是对CAAD的改进。因为BIM不只是几个软件，其意义是：指建筑物在设计过程中，创建带有“可计算数字信息”的模型，并采用到后续的建设工作中。

BIM具有这些优势：可视化、三维核心、数据联动、易出图性、协调性、真实模拟的可能性、优化管理、建筑全寿命周期的技术支持等等。

正因为BIM的这些特点，所以说它能解决目前设计工作的这些难题。而且，BIM不只能解决现有问题，还给建筑设计行业带来了更多激动人心的改革。BIM有助于形成科学合理的工作习惯和制度，使各个阶段的各个专业的工作团队不再是效率低下的临时混编队伍。在建筑行业中，BIM是目前最为先进的计算机辅助设计方法。基于BIM，建筑师需要完成的设计工作就是思考、设计，需要创建一个包含了所有在建造、维护进程中需要用到的建筑的全部信息的计算机虚拟的建筑模型。这个虚拟建筑模型以智能建筑构件为组成部分，像真实的盖一座楼一样，将各个虚拟的构件的模型搭建在一起，组成了虚拟的整栋大楼。这个“虚拟的积木”为建筑设计师提供了一个完全3D化的工作环境。在这样的模型中，所有的构件都是绑定了参数化信息的智能组件，包含了其特殊的属性，如尺寸、材质、性能、造价等综合信息。

在BIM中，所有的参与者都在同一个BIM模型上工作。所以，建筑师和房地产开发商都可以轻易的获得实时的、准确的房间尺寸、面积；都可以很方便地查看任何角度的透视，甚至可以在建筑物内部进行虚拟参观。所有人的工作都有了新的局面，比如室内设计师可以直接在建筑是建好的同一个模型下进行工作，基本的围护面有了，室内设计师再将“虚拟的毛坯房模型”细化加工成“虚拟的精装修模型"；再比如施工企业将3D的施工模型与时间、成本整合起来，能创建直观的5D施工过程的演示，就能自动进行准确的工程量和造价的计算;甚至在施工完成之后，管理人员可以通过直观的3D模型，来跟踪、管理各个建筑设备等等。由此，各阶段、各专业的工作都在同一个数据平台上进行，可以顺利地实现跨专业的高效的信息共享。

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