BIM技术在一个建筑项目的设计阶段到整个使用过程中都可以发挥作用，它包含了大量的重要数据，它不是指特定仅仅单个的或者几个软件，也不只是局限于建筑信息化模型。和使用传统软件绘图最大的不同是它能改变现在粗放型的建筑行业建设和管理方式，这是一种高效精细的工作模式。

一般一个项目整个生命周期分为整体规划阶段、方案设计阶段、施工建造阶段和后期的运行维护阶段。而BIM技术的革命性是在于能够贯穿运用到每一个阶段的，在每个阶段数据都能无缝衔接。下面简单描述一下各个阶段BIM可以发挥的巨大作用。

1、在方案设计阶段：根据业主方的需求创建BIM初步模型，在BIM模型上进行建筑的推敲。在于业主沟通过程中实现三维同步预览，如同游戏中的第一人称视角对建筑进行查看。

2、在施工图设计阶段：BIM使用协同设计流程，使其在建筑设计、结构设计、暖通设计、电气设计能够协同工作，当一个专业的设计发生变化后别的专业也可同步更新设计。其协同设计功能，可以实现各个工种的数据集中到单一平台上，共同协调发挥作用。接下来运用Navisworks等软件加入时间数据，让阶段的管理能够和设计完美的加入到BIM模型中。

3、建筑设计数据的模型包含了建筑工程项目在施工阶段所需要的各种材料和尺寸数据，这会极大的提升数据在传递和使用中的效率，减少不必要的重复人工劳动，帮助施工组织的合理安排提高能源和材料的使用效率。最终提高工程质量，在空间复杂部位进行三维表达，降低工程成本。BIM技术使得在模型中还可以输入施工过程中需要的材料的各项物理数据，以便对于对现场可能出现的危险状况进行控制，提前准备安全措施对风险进行控制。

4、运营管理阶段：这个阶段是常规工程项目管理不能忽视的阶段，也是伴随建筑整个生命周期最长的阶段。如何管理好建筑运营直接决定了业主能不能方便高效的使用该建筑。在设施管理方面综合运用多个学科的技术和工程技术等多个学科的知识，将设备流程与人的活动一起来进行考虑安排。设施管理服务于建筑全生命周期，因为BIM模型中有了建筑的基础数据，所以在使用管理的阶段就可以方便运营维护该建筑。要实现运营阶段的高效管理就要合理利用BIM技术。

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