方案策划的含义就是，当确定了建设意图后，项目管理人员需要广泛收集各类项目的资料，并根据实际情况分门别类地对资料进行调查与研究，主要研究项目的管理、经济、技术以及组织等方面内容，继而得到科学合理的施工方案和技术方案，明确建设工程项目的目标和方向。在方案策划阶段，信息是否准确、信息量是否充足成为管理者能否做出正确决策的关键。BIM技术的引入，使方案阶段所遇到的问题得到了有效的解决。在上海中心大厦的方案策划阶段，BIM技术应用的主要内容包括以下几方面：投资核算、现状建模、场地分析和总体规划。

（1）投资核算

利用BIM技术提供的参数更改技术能够将针对建筑设计或者文档所做的任何更改自动地反映到其他位置，从而提高工作效率和工作质量，从而提升经济效益，节省成本。根据业主方已经决定好的施工模型，再借助于BIM技术强大的信息集成能力和三维可视化图形展示能力，自动生成符合国家工程量清单计价规范标准的工程量清单及报表，从而又好又快地完成上海中心大厦的投资核算工作。

（2）现状建模

在上海中心大厦的建设过程中，首先工程师们根据上海中心大厦的建成目的，结合上海中心大厦施工地周边的已建和规划的建筑物、周边道路、水文地质条件等信息为业主提供几个概要的设计模型，然后业主方根据所提供的建筑模型，将其逐个放入到环境模型当中，通过对项目的性能和场地进行合理的分析之后，最终确定上海中心大厦的施工模型，减少模型更改的可能性，达到节约成本的目的。

（3）场地分析

场地分析，字面意思指的就是对建设工程项目的空间、方位、位置、建筑物和周边环境之间的关系以及项目建成后周边的物流、人流、车流等各种因素的数据加以集成并分析，得到最后的结果。在该项目的建设过程当中，工程师们通过计算机的模拟，模拟出建筑物当地的气候条件、环境条件，日照条件等等，从而计算出详细的上海中心大厦项目的局部设计方案，更加注重人性化的需求，可有效减轻使用成本。

比如在进行日照分析时我们可以采用斯维尔的日照分析软件。我国相关的法律法规对建筑物的日照采光有明确的规定，要求建筑物在规划和设计时必须要考虑日照采光因素。建筑物的日照分析与该建筑物所在区域所属的气候类型、光照的有效时间、建筑物的外部形态、相关的法律法规等很多因素有关，如果采用手工计算的话几乎无法计算且准确度难以得到保障，因此在实际工程的建造过程中常常采用估算的方法，但是这种方法存在以下两点缺点：第一点，由于间距过大造成土地资源的浪费，第二点由于间距过小而违反日照法律法规的规定，继而出现侵权责任等法律上的纠纷。在进行日照分析时，通常要建立建筑模型，并对其进行上述日照分析，解决建筑物采光能耗能问题。软件操作简单、数据准确、模拟真实，为建筑物施工前做好充分的前期规划，对窗户的日照情况进行计算分析，并给出详细报表。

表1楼窗日照分析表

（4）优化总体规划

在模型建立、成本核算以及场地分析的工作结束之后，我们需要借助于BIM技术建立模型，从而对项目进行整体的规划，并得到大量的数据，以此作为方案决策的依据。在该项目的可行性研究阶段，业主方需要最终确定出在满足类型、质量、功能等要求下，选定的设计方案是否具有经济和技术的可行性。BIM技术能够在很大程度上提高技术经济可行性结果论证的有效性。BIM技术通过对上海中心大厦与周边环境的关系、技术指标、经济指标、朝向、光照等进行分析对比，进一步的化解投资与功能之间的矛盾，使最终得到的决策方案更加的合理，为上海中心大厦下一步的设计提供了强大的数据支撑。图1是上海中心大厦项目在建设过程中的管线布置图，借助于BIM技术，可以十分便捷地对整体进行优化和改进，从而达到降低成本的目的。

图1 上海中心大厦的管线布置图

作者：刘俊超

出处：《绿色建筑全生命周期成本管理问题分析研究——BIM技术探索运用》

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