在竣工验收和使用阶段，通过BIM与施工过程记录的信息进行关联，包括隐蔽工程资料在内的竣工信息集成，为后续的物业管理及未来进行的翻新、改造、扩建过程中为业主及项目团队提供有效的历史信息。建立运维模型和维护计划，BIM模型结合运营维护管理系统可以充分发挥空间定位的和数据记录的优势，协助运维单位合理制定维护计划，分配专人专项维护工作，以降低建筑物在使用过程中出现突发状况的概率。BIM模型是一个可视化的建筑三维模型，通过和已有建筑自动化系统进行集成，包括监控系统、门禁系统、能源管理系统、车位管理系统等，形成基于BIM的之后管理平台。BIM中包含大量建筑设备信息，通过导入设施管理系统，可实现三维可视化的建筑自动化运维管理，结合已有的移动终端技术，能便捷的实现运维检查和设施维护。

BIM在运维阶段的应用主要体现在空间管理与分析、能耗管理、预案管理、维保管理、资产管理、运营管理、隐蔽工程管理等方面。BIM可以有机地整合建筑空间信息、设备实施的维护信息、资源管理信息等，结合运维管理系统、计算机辅助设施管理系统以及楼宇自动化系统，充分发挥可视化和数据记录的优势，制定合理的运营维护计划，最大限度地减少运营过程中紧急情况的发生。

（1）竣工模型交付。BIM竣工模型（As-built model）应真实准确，原则上应与项目实际情况完全一致，但是由于实际操作起来有难度，目前在竣工标准的制定过程中，对BIM模型和实际完成情况之间的容差作出了具体规定，竣工模型的完成依赖BIM参数模型的信息管理，竣工模型的提交还要求包括原始模型和转换完成的IFC模型，提交前必须进行病毒检查，清除不必要的信息等。模型应包括必要的工程数据，比如对建筑设备，应包括基本的名称、描述、尺寸、制造商、序列编号、重量、电压等信息，这些要求都会在BIM标准中进行具体的规定，从而确保建设方和物业管理公司在运营阶段具备充足的信息。竣工验收后，施工方对BIM模型进行测试和调整后提交给业主，根据运维需求进行轻量化处理，保留运维阶段所关注的信息，去除其他工程建设过程性信息，使得运维模型便于信息的高效查询和筛选。

（2）空间管理与分析。通过BIM模型创建空间分配基准，使用客观的空间分配方法，计算空间相关成本，确定空间类型和获悉建筑内空间的利用率，将数据库和BIM模型整合，及时了解建筑内空间的使用情况，分析空间使用状态、收益情况，通过智能系统跟踪空间使用情况进一步优化空间使用效率，提高投资回报率。应用BIM可视化特点对空间进行有效管理，处理各种空间变更的请求，记录空间的实际使用情况，根据收集和组织的空间使用信息、成本分摊比例等预测空间占用成本，制定空间使用规划，合理进行空间规划，并能够抓住出现的机会和规避潜在的风险，实现空间的全过程管理。

（3）设备管理与维护。建立设备设施基本信息维护管理台账，记录各种设备的维护保养周期及保养注意事项，根据设备使用程度制定合理的维修保养计划，通过BIM建立维护工作的历史纪录，对重要设备的运行状态进行实时监控。对设备运行情况进行巡检管理，并按时记录设备运行情况以及出现的隐患问题，并根据制定的维修保养计划提示管理人员进行设备设施的保养。基于BIM模型远程控制设备、移动互联网技术和二维码标签实施掌握设备运行情况，实现设备设施的维保管理，详细记录出现故障的设备，实现过程化管理，能够使管理人员在设备出现故障时能够迅速基于移动端查询设备的相关文档信息进行现场故障排除，提高设备在故障时的应急响应能力，为业主进行运维管理提供便利的条件。

（4）防灾模拟和预案管理。基于BIM模型的丰富信息，能够基于BIM模型和现场实时情况，及时定位事故发生地点，提供可视化的事故信息与应急资源管理，并查询到检修所需要的相关信息。这些信息存储于BIM模型中，具有空间性质以及实时更新的特点，基于此类信息，应急管理人员可以快速识别潜在的危险因素并通过空间数据定位发生危险的位置，然后通过BIM可视化的特点规划应急疏散路线，为现场和远程应急指挥提供决策依据，及时更新善后处理信息。

转载请注明来源本文地址：https://www.tuituisoft/bim/26223.html

上一篇：没有了

下一篇：没有了

猜你喜欢

为什么enscape打不开？enscape打不开问题自检！

revit下载的族放哪里，如何解决revit安装后没有族库的问题

Revit怎么导入广联达，需要注意什么

全国BIM技能等级考试之成绩查询入口（中国图学学会&人社部）

迈达斯软件丨Midas Civil显示

revit材质库路径怎么找

最新课程

施工BIM定制化培训

Revit

58508人已学

BIM土建实战训练 - A部分标准化建模指导

Revit

8583人已学

BIM土建实战训练 - B部分 场地与基础模型创建

Revit

12402人已学

BIM土建实战训练 - C部分 地下室土建模型创建

Revit

19204人已学

BIM土建实战训练 - D部分 协同工作

Revit

3872人已学

BIM土建实战训练 - E部分 裙房及塔楼模型创建

Revit

7194人已学