BIM在建筑设计的应用范围非常广泛，通过建立各专业BIM模型，进行方案构思、协调建筑外部环境和内部功能进行布局分析；通过模拟工程场地、周边环境等对建筑场地进行分析；开展建筑性能模拟分析等等。

（1）对建筑场地进行分析。基于BIM技术，可以模拟拟建项目现场、周边建筑物和其他参数对拟建项目的影响，并有效和及时地处理每个设计阶段产生的各类数据，使管理人员和设计人员能够直观地掌握现场情况，为后续设计工作提供支撑。通过三维建模以及虚拟仿真，实现三维空间的漫游，特殊功能空间的模拟，场地现状仿真，冲突检测以及三位管线综合，竖向净空优化，装修效果仿真等多个应用点优化设计方案，辅助建设方决策和优化各类功能区域的空间布局。

（2）建筑性能模拟分析。设计人员可以使用BIM技术模拟和分析建筑节能、紧急疏散、热能传导和日照，并根据建设项目的运行周期判断建设项目是否符合可持续发展的要求，并结合模拟分析的结果评估设计方案的安全系数、结构布局和能耗状况等，提升方案的合理性。项目总设计师可通过BIM技术的可视化特性对设计方案进行全方位监管，发现并修改设计中存在的问题。

（3）协同设计。充分发挥BIM可视化的特点，优化设计方案，发挥设计和施工协同，细化设计方案；在设计过程中通过BIM技术提高专业间的协同性，对设计过程产生促进和优化的作用，BIM及时使得各专业设计人员基于相同的BIM模型协同设计，并充分利用建筑信息模型对方案难点进行分析和优化，提高方案内容充实度和可信度，确保方案质量。在过去，各专业的观点不一致的事情不时发生，即使在审查图纸上花费了大量的人力和物力，仍然无法纠正所有不一致的问题。搭建基于BIM的工程信息协同管理平台，为工程建设提供多方信息交流与传递的平台，避免施工时再发现各专业冲突问题，造成材料、成本和施工周期的巨大损失。

（4）设计变更。BIM技术能够自动更新模型参数，增加了方案设计的灵活性，降低了因设计变更带来的损失。设计团队通过建立设计三位模型，使项目在各专业协同工作中的沟通、讨论、决策在三维模型的状态下进行，并对工艺进行合理性优化，极大地简化了工程量统计，通过BIM模型进行虚拟仿真漫游及时发现不易觉察的设计缺陷或者问题，后期调整设计的工作量变小，BIM数据库包含每个模型组件的信息，方案的成本会随着设计的调整而动态变化，以便建设方随时了解成本变化。

BIM模型实现了施工图纸直接利用模型生成，重要结构模板图达到100%由模型直接生成，提高了设计和出图质量。

（5）设计与施工衔接。由于设计单位和施工单位是不同的组成部门，设计人员与施工人员在项目建设期缺乏有效沟通，施工时经常遇到无法按照设计图施工的情形，此时只能采取设计变更。BIM技术的引入，解决了上述难题，设计人员和施工人员可以基于3D模型进行沟通交流，把施工经验融入设计方案，使设计图更具操作性。

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