BIM（Building Information Modeling）即建筑信息模型，提出这一概念的是美国乔治亚理工大学的ChuckEastman教授。在20世纪70年代，ChuckEastman教授发表了以Building Description System为原型的论文，这篇论文被普遍认为是现在Building Information Modeling技术的理论原型。

论文介绍了Building Information Modeling的最初设想。随着信息技术的不断发展，一些建筑图形软件供应商开始开发相关软件用以实现这一技术，包括Autodesk、Bentley等图形软件公司开发了revit、Bentely等可以集成项目构件物理信息、时间信息、空间信息、成本信息等的三维建模软件。随着软件供应商的投入和软件的不断完善，BIM技术的实现有了信息技术基础，世界各国开始研究BIM技术，并将BIM技术应用于建筑施工项目管理的实际应用。

基于BIM技术的特点，其在国内项目的实际应用主要包括以下三个方面：

（1）通过应用BIM技术，根据建筑施工图纸建立BIM模型，建立的范围主要是建筑施工主体结构和水电安装工程。建立分专业模型的主要目的是检查图纸，以及图纸与现场实际情况是否相符，弥补和改善二维图纸的局限性。

（2）BIM技术用以指导现场实际施工，主要包括对现场重点难点的施工部位和施工阶段制作施工虚拟样板和施工虚拟视频，通过施工虚拟样板与施工虚拟视频对现场的施工人员进行施工技术交底，减少在施工过程中因个人理解不同、经验不足带来的施工工序或技术错误的情况发生。

（3）BIM技术用以现场的成本管理。基于以上两种应用内容的进一步深化应用，通过深化建筑施工模型形成更加符合实际的模型，提取基于模型的构件工程量，通过符合实际的模型工程量对现场的材料工程量等成本进行全面管理。

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